Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы ( с 05.03.2012 по 11.03.2012 г.)

На рынке вторичного рынка Алматы в период с 5 по 11 марта 2012 года аналитики констатируют снижение ценовых показателей.

На рынке вторичного рынка Алматы в период с 5 по 11 марта 2012 года аналитики констатируют снижение ценовых показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

1955.25

Значение погрешности расчетов

8.2 у.е./кв.м

0.39%

Объем предложения, ед.

20169

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.59

Алмалинский

24.04

Ауэзовский

23.62

Бостандыкский

29.2

Жетысуский

3.51

Медеуский

14.64

Турксибский

4.41

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

118

Алмалинский

4848

Ауэзовский

4764

Бостандыкский

5889

Жетысуский

708

Медеуский

2952

Турксибский

890

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

23.85

2

32.95

3

32.99

4

8.45

5

1.77

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

4811

2

6645

3

6653

4

1704

5

356

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.75

кирпичный

29.36

монолитный

24

панельный

45.89

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

152

кирпичный

5922

монолитный

4840

панельный

9255

                            Состояние рынка в разрезе районов

                Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Алатауский

1352.63

Алмалинский

1952.61

Ауэзовский

1632.13

Бостандыкский

2103.03

Жетысуский

1376.02

Медеуский

2560.63

Турксибский

1254.15

                     Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

4.43

Алмалинский

0.58

Ауэзовский

0.36

Бостандыкский

0.63

Жетысуский

1.13

Медеуский

0.99

Турксибский

0.94

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

44

0.22

1412.52

-24.79

-1.73

96.99

6.98

2

38

0.19

1346.83

-42.07

-3.03

110.29

8.23

3

30

0.15

1293.17

-50.81

-3.78

111.36

8.5

4

6

0.03

1247.47

-6.41

-0.51

319.99

25.36

5

-

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

1319

6.54

1879.6

-3.62

-0.19

13.07

0.7

2

1545

7.66

1951.65

14.04

0.72

17.9

0.92

3

1681

8.33

1961.05

-12.44

-0.63

22.78

1.14

4

258

1.28

2180.79

39.84

1.86

69.81

3.13

5

45

0.22

2502.2

16.34

0.66

353.95

13.52

Ауэзовский

1

1275

6.32

1667.1

1.87

0.11

8.86

0.53

2

1769

8.77

1642.69

7.5

0.46

8.24

0.5

3

1465

7.26

1583.54

-6.14

-0.39

12.04

0.76

4

237

1.18

1664.16

27.8

1.7

41.46

2.49

5

18

0.09

1652.08

-138.06

-7.71

295.85

16.87

Бостандыкский

1

1356

6.72

1885.76

13.25

0.71

12.39

0.66

2

1823

9.04

1980.78

-5.58

-0.28

17.46

0.86

3

1973

9.78

2144.71

28.02

1.32

24.21

1.09

4

624

3.09

2618.16

67.94

2.66

67.14

2.51

5

113

0.56

3109.83

15.09

0.49

225.42

7.2

Жетысуский

1

233

1.16

1438.48

-11.54

-0.8

19.68

1.36

2

287

1.42

1341.46

-37.5

-2.72

25.34

1.87

3

172

0.85

1337.76

-36.91

-2.68

36.9

2.73

4

16

0.08

1497.79

120.72

8.77

159.73

10.93

5

-

-

-

-

-

-

-

Медеуский

1

363

1.8

2185.35

-25.9

-1.17

41.78

1.91

2

771

3.82

2369.43

-22.86

-0.96

37.29

1.57

3

1106

5.48

2554.62

-34.41

-1.33

38.46

1.48

4

533

2.64

3029.42

5.91

0.2

79.87

2.61

5

179

0.89

2786.36

-192.29

-6.46

168.19

5.81

Турксибский

1

221

1.1

1345.96

-0.48

-0.04

20.82

1.55

2

412

2.04

1231.13

-0.69

-0.06

15.02

1.22

3

226

1.12

1209.22

-13.88

-1.13

24.77

2.04

4

30

0.15

1239.39

21.56

1.77

100.61

8.16

5

1

0

1045.45

0

0

0

0

Город в целом

1

4811

23.85

1797.94

2.57

0.14

8.61

0.48

2

6645

32.95

1851.38

-4.47

-0.24

10.78

0.57

3

6653

32.99

1986.4

-14.98

-0.75

14.4

0.7

4

1704

8.45

2508.27

27.15

1.09

43.06

1.64

5

356

1.77

2790.88

-137.69

-4.7

124.17

4.26


Общие выводы по городу:


  • на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует снижение;
  • в разрезе районов города падение ценовых показателей отмечается в Жетысуском и Медеуском районах;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано снижение количества предложений.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков