Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды ( с 07.03.2012 по 13.03.2012 г.)

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 07.03.2012  по 13.03.2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за метр квадратный жилой площади.

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 07.03.2012  по 13.03.2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за метр квадратный жилой площади.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м.

940.33

Значение погрешности расчетов

1 % (9.71 у.е.)

Объем предложения, ед.

2997

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

37.64

Юго-Восток

32.43

Михайловка

4.87

Майкудук

19.05

Пришахтинск

6.01

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

1128

Юго-Восток

972

Михайловка

146

Майкудук

571

Пришахтинск

180

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

15.38

2

39.24

3

30.3

4

15.08

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

461

2

1176

3

908

4

452

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

41.07

монолитный

3.44

панельный

55.49

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1231

монолитный

103

панельный

1663

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

6.54

старый

26.53

улучшенный

34.1

хрущевка

32.83

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

196

старый

795

улучшенный

1022

хрущевка

984

Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Город

1091.61

Юго-Восток

1000.78

Михайловка

1060.64

Майкудук

626.62

Пришахтинск

563.38

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

13.69

Юго-Восток

9.28

Михайловка

49.16

Майкудук

11.77

Пришахтинск

19.06

  Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

198

6.61

1026.65

-19.27

-1.84

21.01

2.03

2

463

15.45

1071.58

9.54

0.9

17.26

1.6

3

343

11.44

1117.25

4.89

0.44

28.21

2.48

4

124

4.14

1199.24

12.06

1.02

61.41

5

Юго-Восток   

1

135

4.5

1012.62

-10.4

-1.02

20.96

2.06

2

323

10.78

980.99

0.76

0.08

12.09

1.23

3

290

9.68

1053.33

-3.38

-0.32

19.51

1.84

4

224

7.47

954.17

2.42

0.25

20.13

2.12

Михайловка   

1

7

0.23

960.76

-69.04

-6.7

202.12

20.37

2

45

1.5

999.6

-2.62

-0.26

67.5

6.66

3

67

2.24

1064.52

19.52

1.87

74.9

6.96

4

27

0.9

1178.61

-24.1

-2

143.67

11.47

Майкудук

1

97

3.24

677.27

14.78

2.23

22.59

3.35

2

264

8.81

612.21

-15.4

-2.45

16.28

2.62

3

151

5.04

631.38

-0.34

-0.05

26.5

4.18

4

59

1.97

595.67

-9.45

-1.56

40.15

6.66

Пришахтинск

1

24

0.8

659.47

-33.81

-4.88

56.56

8.34

2

81

2.7

584.56

-1.34

-0.23

25.71

4.39

3

57

1.9

511.34

11.39

2.28

27.62

5.48

4

18

0.6

504.78

21.72

4.5

49.6

10.13

Город в целом

1

461

15.38

928.91

-11.23

-1.19

19.03

2.03

2

1176

39.24

907.27

-6.93

-0.76

14.18

1.53

3

908

30.3

974.11

-4.57

-0.47

19.41

1.95

4

452

15.08

970.12

4.96

0.51

29.15

2.88

Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается снижение объема предложения на 9,4%, что на 283 единицы меньше предложения прошлой недели;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья изменение ценовых показателей не превышают допустимых прeделов, что говорит о стабильности средней цены за метр квадратный жилой площади.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков