Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганды ( с 07.03.2012 по 13.03.2012 г.)

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 07.03.2012 по 13.03.2012 года аналитики констатируют  стабильность средней цены за квадратный метр.

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 07.03.2012 по 13.03.2012 года аналитики констатируют  стабильность средней цены за квадратный метр.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

7.83

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес.

368.36

Значение погрешности расчетов

3.21% (0.26у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

25775

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

39.82

2

41.82

3

18.36

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

219

2

230

3

101

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

51.82

Юго-Восток

30

Михайловка

5.27

Майкудук

10.55

Пришахтинск

2.36

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

285

Юго-Восток

165

Михайловка

29

Майкудук

58

Пришахтинск

13

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.23

Юго-Восток

1.84

Михайловка

2.31

Майкудук

1.57

Пришахтинск

1.7

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.85

2

2.27

3

2.1

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Город

13.15

Юго-Восток

9.63

Михайловка

11.91

Майкудук

6.01

Пришахтинск

6.12

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Город

5.91

Юго-Восток

5.23

Михайловка

5.16

Майкудук

3.82

Пришахтинск

3.6

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.35

1.48

1.3

2

1.44

1.59

1.21

3

1.52

1.61

1.4

Город

1.12

1.1

1.07

Юго-Восток

0.88

0.91

0.86

Михайловка

1.06

1.25

1.2

Майкудук

1.07

1.02

1.24

Пришахтинск

1

0.96

1.05


Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок, за кв.м.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

max

min

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

219

14.79

3.86

250.09

-0.13

-1.66

2 комнатные

230

18.78

2.6

385.5

-0.3

-3.68

3 комнатные

101

16.67

2.64

585.35

0.19

2.41

Город

1 комнатные

113

14.79

4.06

270.22

-28.95

-7.43

2 комнатные

124

18.78

4.51

462.48

-19.47

-6.25

3 комнатные

48

16.67

5.2

706.67

1.99

-0.1

Юго-Восток

1 комнатные

66

11.59

4.83

252.34

-1.33

4.77

2 комнатные

64

11.49

3.9

326.09

-22.8

-2.27

3 комнатные

35

11.27

3.81

439.79

-17.84

2.45

Михайловка

1 комнатные

8

13.08

3.86

256.88

-8.69

1.84

2 комнатные

12

9.46

3.25

359.41

-8.45

0.09

3 комнатные

9

15.97

6.05

784.91

56.67

4.36

Майкудук

1 комнатные

24

6.96

4.23

176.57

-14.77

-1.32

2 комнатные

26

6.08

3.38

211.38

0.52

0.57

3 комнатные

8

7.8

2.64

287.3

21.73

12.21

Пришахтинск

1 комнатные

8

7.89

3.86

167.31

0.24

1.17

2 комнатные

4

4.61

2.6

163.93

-0.84

-5.44

3 комнатные

1

3.38

3.38

202.8

0

0


Общие выводы по городу:

  • за анализируемый период на рынке аренды жилья города Караганды наблюдается стабильность ценовых показателей по сравнению с ценой, зафиксированной на прошлой неделе;
  • по району Город зафиксировано снижение средневзвешенной цены за метр квадратный, изменения ценовых показателей не значительны и не влияют на цену за единицу площади в целом по г. Караганды;
  • в отчетном периоде на рынке аренды жилья наблюдается увеличение количества предложения на 9,8 %, 54 квартиры абсолютного прироста (+248 кв.м).

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков