Обзор цен на рынке земельных участков г. Алматы за январь 2012 года

Обзор цен на рынке земельных участков г. Алматы за январь 2012 года

В течение января на рынке земельных участков в целом по Алматы не наблюдается значимого изменения ценового показателя. 

В течение января на рынке земельных участков в целом по Алматы не наблюдается значимого изменения ценового показателя. Количество анализируемых объектов составило 3734, что в 3 раза превосходит количество предыдущего месяца. Общая площадь земельных участков, выставленных на продажу – 217 тыс. соток на сумму 5546 млн. долларов.

Состояние рынка по районам

В разрезе по районам лидирующие позиции по предлагаемой площади земельных участков занимает Бостандыкский район – 38%, а наименьшая площадь приходится на Алмалинский – 4%.

Турксибский – 6 %,

Алатауский  -  0%,

Алмалинский – 4%,

Ауэзовский – 17%,

Бостандыкский – 38%,

Жетысуский – 5%,

Медеуский – 30%.

В количественном выражении площадь выставленных участков  в разрезе районов  выглядит следующим образом:

Турксибский – 13138 сот.,

Алатауский  -  0 сот.,

Алмалинский – 8644 сот.,

Ауэзовский – 36437 сот.,

Бостандыкский – 83193 сот.,

Жетысуский – 10242 сот.,

Медеуский – 64859 сот.

Основное назначение земельных участков в анализируемой базе – возможность использования под ИЖС и МЖС (индивидуальное и многоэтажное жилищное строительство), коммерцию, дачное строительство и личное крестьянское хозяйство. Участки под коммерцию предполагают застройку под офисы, СТО, торговые и развлекательные помещения, производственные и промышленные базы, склады, гостиницы, кафе, рестораны и прочее.

ИЖС – 2009 об.,

Без спец назначения – 763 об.,

МЖС – 194 об.,

Садоводство – 198 об.,

Крестьянское хозяйство – 128 об.,

Производственный сервис – 111 об.,

Под офисную недвижимость – 120 об.,

Под торговую недвижимость – 109 об.,

Под сервис – 22 об.,

Под недвижимость общественного питания – 22 об.

Под недвижимость рекреационного назначения – 24 об.,

Под производство -  14 об.,

Под гостиничные комплексы – 25 об.,

Под недвижимость социально культурного назначения – 4 об.,

Под культурно-развлекательные комплексы – 10 об.,

Под склады – 2 об.

Выводы по городу:

Итак, на ближайший месяц аналитики констатируют  в пределах 7-15% средних цен по городу на все сегменты рынка.

За исследуемый период, с сентября 2008 года, средняя цена предложения по городу для «дорогих» площадей сократилась на 39.6%, а для «дешевых», напротив, выросла на 16.9%.

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков