Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( с 12.03.2012 по 18.03.2012 г.)

На вторичном рынке Астаны в период с  12.03.2012 по 18.03.2012 года аналитики констатируют тенденцию  роста ценовых показателей.

На вторичном рынке Астаны в период с  12.03.2012 по 18.03.2012 года аналитики констатируют тенденцию  роста ценовых показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м.

1754.89

Значение погрешности расчетов

18.55 у.е./кв.м

1.02%

Объем предложения, ед.

2011

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

51.42

Есиль

22.63

Сарыарка

25.96

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

1034

Есиль

455

Сарыарка

522

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

22.38

2

35.01

3

32.17

4

8.6

5

1.84

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

450

2

704

3

647

4

173

5

37

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

46.44

монолитный

32.17

панельный

21.38

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

934

монолитный

647

панельный

430

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Алматы

1666.38

Есиль

2109.29

Сарыарка

1621.31

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алматы

1.04

Есиль

2.49

Сарыарка

1.85

Сводная ДППМ


 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

258

12.83

1656.8

-12.55

-0.75

30.01

1.81

2

347

17.26

1639.86

-26.16

-1.57

26.93

1.62

3

337

16.76

1684.6

3.51

0.21

33.82

1.99

4

74

3.68

1708.77

11.75

0.69

89.26

5.14

5

18

0.9

1799.72

39.03

2.22

220.81

11.98

Есиль

1

79

3.93

1839.07

-13.47

-0.73

79.01

4.27

2

169

8.4

1981.57

44.12

2.28

74.52

3.79

3

143

7.11

2120.01

111.57

5.56

88.86

4.3

4

54

2.69

2775.73

116.1

4.37

222.67

8.16

5

10

0.5

2650.52

389.3

17.22

535.07

21.98

Сарыарка

1

113

5.62

1665.91

30.47

1.86

46.38

2.8

2

188

9.35

1569.67

13.82

0.89

38.18

2.4

3

167

8.3

1578.02

-9.01

-0.57

49.3

3.05

4

45

2.24

1835.72

10.6

0.58

223.93

11.33

5

9

0.45

1871.55

315.88

20.31

455.48

26.23

Город в целом

1

450

22.38

1691.09

-2.58

-0.15

25.75

1.52

2

704

35.01

1703.14

13.22

0.78

25.99

1.51

3

647

32.17

1753.33

29.72

1.72

31.96

1.8

4

173

8.6

2074.83

57.75

2.86

115.02

5.29

5

37

1.84

2047.14

230.45

12.69

224.01

11.19

Общие выводы по городу:


  • на рынке вторичного жилья г. Астаны с 12.03.2012  по 18.03.2012 года средневзвешенная цена предложения демонстрирует незначительный рост;
  • в разрезе районов города рост ценовых показателей наблюдается в районе левого берега;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано уменьшение количества предложения.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков