Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана ( с 12.03.2012 по 18.03.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана в течение третьей недели февраля аналитики констатируют  ценовое затишье.

На рынке арендного жилья в городе Астана в течение третьей недели февраля аналитики констатируют  ценовое затишье.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м                     

11.13

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

723.58

Значение погрешности расчетов

69.2у.е.

9.19%

Общая площадь предложения, кв.м.

15591.2

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

32.63

2

42.8

3

22.03

4

2.54

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

77

2

101

3

52

4

6

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

49.15

Есиль

22.46

Сарыарка

28.39

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алматы

116

Есиль

53

Сарыарка

67

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алматы

1.71

Есиль

2.3

Сарыарка

2.26

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.5

2

1.66

3

2.99

4

2.51

Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов:

Алматы

862.21

Есиль

1291.78

Сарыарка

1161.83

Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов:

Алматы

504.06

Есиль

562.31

Сарыарка

514.24

Доходность арендного жилья


Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.24

1.11

1.52

2

1.09

0.96

1.36

3

1.14

1.28

1.14

4

0.65

0.6

0.89

Алматы

0.95

0.84

1.22

Есиль

0.71

0.69

0.8

Сарыарка

1.11

1.01

1.37



Сводная ДППМ


Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

77

499.44

21.7

4.54

2 комнатные

101

693.3

-24.33

-3.39

3 комнатные

52

1064.67

77.64

7.87

4 комнатные

6

1049.46

-1246.56

-54.29

Алматы

1 комнатные

40

485.03

16.52

3.53

2 комнатные

46

625.67

-2.5

-0.4

3 комнатные

29

899.44

155.85

20.96

4 комнатные

1

946.39

0

0

Есиль

1 комнатные

13

535.6

-8.27

-1.52

2 комнатные

26

846.54

-110.26

-11.52

3 комнатные

11

1243.49

-330.17

-20.98

4 комнатные

3

1107.46

-2001.9

-64.38

Сарыарка

1 комнатные

24

504.06

46.07

10.06

2 комнатные

29

666.14

40.84

6.53

3 комнатные

12

1281.96

474.99

58.86

4 комнатные

2

1013.99

-105.2

-9.4


Общие выводы по городу:

  • на рынке рост арендных ставок наблюдается на 1-комнатные квартиры и снижение на многокомнатные;
  • наблюдается увеличение количества предложения;
  • в общем, по городу на рынке аренды наблюдается стагнация ставок найма.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков