Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( с 19.03.2012 по 25.03.2012 г.)

На вторичном рынке Астаны в период с 19.03.2012  по  25.03.2012  года аналитики констатируют тенденцию стагнации показателей.

На вторичном рынке Астаны в период с 19.03.2012  по  25.03.2012  года аналитики констатируют тенденцию стагнации показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м.

1742.24

Значение погрешности расчетов

19.53 у.е./кв.м

1.07%

Объем предложения, ед.

2016

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

51.34

Есиль

23.76

Сарыарка

24.9

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

1035

Есиль

479

Сарыарка

502

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

22.82

2

36.66

3

31

4

8.04

5

1.49

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

460

2

739

3

625

4

162

5

30

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

44.89

монолитный

34.23

панельный

20.88

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

905

монолитный

690

панельный

421

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Алматы

1662.39

Есиль

2063.26

Сарыарка

1600.57

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алматы

1.1

Есиль

2.51

Сарыарка

1.85

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

249

12.35

1645.88

-10.92

-0.66

31.07

1.89

2

376

18.65

1643.19

3.34

0.2

28.22

1.71

3

323

16.02

1683.05

-1.55

-0.09

36.39

2.14

4

71

3.52

1688.07

-20.69

-1.21

92.72

5.37

5

16

0.79

1839.27

39.55

2.2

216.91

11.54

Есиль

1

89

4.41

1861.97

22.9

1.25

70.84

3.82

2

180

8.93

1914.38

-67.19

-3.39

73.05

3.73

3

155

7.69

2112.5

-7.51

-0.35

90.6

4.27

4

48

2.38

2755.05

-20.68

-0.75

251.54

9.1

5

7

0.35

2616.91

-33.6

-1.27

590.35

22.4

Сарыарка

1

122

6.05

1643.33

-22.57

-1.35

43.83

2.64

2

183

9.08

1563.76

-5.91

-0.38

40.81

2.56

3

147

7.29

1571.96

-6.06

-0.38

51.43

3.19

4

43

2.13

1694.31

-141.41

-7.7

216.44

11.25

5

7

0.35

1842.83

-28.72

-1.53

392.23

20.77

Город в целом

1

460

22.82

1687.01

-4.07

-0.24

25.26

1.49

2

739

36.66

1689.58

-13.57

-0.8

27.05

1.57

3

625

31

1763.43

10.1

0.58

34.93

1.94

4

162

8.04

2005.87

-68.96

-3.32

122.35

5.63

5

30

1.49

2021.55

-25.58

-1.25

233.91

11.05

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Астаны с 19.03.2012 по 25.03.2012 года средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано увеличение количества предложения.


Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков