Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана ( с 19.03.2012 по 25.03.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана на третьей неделе марта аналитики констатируют  ценовое затишье.

На рынке арендного жилья в городе Астана на третьей неделе марта аналитики констатируют  ценовое затишье.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м                     

11.47

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

759.99

Значение погрешности расчетов

53.92 у.е.

7.26%

Общая площадь предложения, кв.м.

13781.5

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

35.92

2

40.29

3

20.87

4

2.91

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

74

2

83

3

43

4

6

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

45.15

Есиль

26.7

Сарыарка

28.16

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алматы

93

Есиль

55

Сарыарка

58

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алматы

1.77

Есиль

2.57

Сарыарка

1.71

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.38

2

2.03

3

2.55

4

2.69

Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов:

Алматы

904.13

Есиль

1652.57

Сарыарка

851.22

Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов:

Алматы

511.48

Есиль

644

Сарыарка

498.49

Доходность арендного жилья


Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.21

1.05

1.54

2

1.24

1.19

1.39

3

1.14

1.22

1.23

4

0.79

0.7

1.02

Алматы

0.98

0.92

1.22

Есиль

0.91

0.92

0.98

Сарыарка

0.99

0.77

1.4

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

74

494.74

-5.41

-1.08

2 комнатные

83

788.1

93.93

13.53

3 комнатные

43

1070.55

4.92

0.46

4 комнатные

6

1237.21

186.66

17.77

Алматы

1 комнатные

38

477.53

-8.19

-1.69

2 комнатные

34

675.69

49.13

7.84

3 комнатные

20

928.65

28.08

3.12

4 комнатные

1

947.74

0

0

Есиль

1 комнатные

13

546.18

9.82

1.83

2 комнатные

28

1048.01

200.66

23.68

3 комнатные

12

1509.96

265.74

21.36

4 комнатные

2

1391.56

283.33

25.57

Сарыарка

1 комнатные

23

493.21

-11.56

-2.29

2 комнатные

21

618.2

-48.84

-7.32

3 комнатные

11

809.27

-473.48

-36.91

4 комнатные

3

1230.8

215.37

21.21


Общие выводы по городу:

  • на рынке рост арендных ставок наблюдается на 2-комнатные квартиры;
  • наблюдается снижение количества предложения;
  • в общем, по городу на рынке аренды наблюдается стагнация ставок найма.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков