Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы ( с 12.03.2012 по 18.03.2012 г.)

На вторичном рынке Алматы в период с 12 марта  по 18 марта 2012 года аналитики констатируют рост ценовых показателей.

На вторичном рынке Алматы в период с 12 марта  по 18 марта 2012 года аналитики констатируют рост ценовых показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

1975.31

Значение погрешности расчетов

8.07 у.е./кв.м

0.38%

Объем предложения, ед.

23011

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.66

Алмалинский

23.65

Ауэзовский

25.04

Бостандыкский

30.09

Жетысуский

0.95

Медеуский

15.39

Турксибский

4.21

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

153

Алмалинский

5441

Ауэзовский

5763

Бостандыкский

6925

Жетысуский

218

Медеуский

3542

Турксибский

969

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

22.45

2

33.64

3

33.19

4

8.83

5

1.89

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

5165

2

7742

3

7637

4

2033

5

434

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.7

кирпичный

30.29

монолитный

24.28

панельный

44.73

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

161

кирпичный

6969

монолитный

5588

панельный

10293

                            Состояние рынка в разрезе районов

                Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Алатауский

1361.27

Алмалинский

1965.09

Ауэзовский

1616.46

Бостандыкский

2125.62

Жетысуский

1370.51

Медеуский

2544.63

Турксибский

1244.67

                     Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

4.13

Алмалинский

0.58

Ауэзовский

0.35

Бостандыкский

0.63

Жетысуский

1.74

Медеуский

0.97

Турксибский

0.97


Сводная ДППМ


 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

53

0.23

1389.51

-23.01

-1.63

91.94

6.74

2

54

0.23

1365.84

19.01

1.41

103.03

7.72

3

38

0.17

1316.56

23.38

1.81

99.56

7.62

4

7

0.03

1311.39

63.92

5.12

279.31

21.77

5

1

0

1666.67

-

-

-

-

Алмалинский

1

1380

6

1884

4.39

0.23

13

0.7

2

1802

7.83

1957.39

5.73

0.29

17.94

0.92

3

1880

8.17

1978.52

17.47

0.89

22.5

1.13

4

331

1.44

2192.25

11.45

0.53

71.85

3.18

5

48

0.21

2493.76

-8.44

-0.34

303.24

11.56

Ауэзовский

1

1390

6.04

1656.47

-10.63

-0.64

8.98

0.54

2

2245

9.76

1623.47

-19.22

-1.17

7.53

0.46

3

1860

8.08

1575.32

-8.22

-0.52

11.53

0.73

4

253

1.1

1643.19

-20.97

-1.26

41.39

2.48

5

15

0.07

1509.51

-142.58

-8.63

161.77

10.02

Бостандыкский

1

1550

6.74

1897.48

11.71

0.62

12.48

0.66

2

2190

9.52

1996

15.22

0.77

16.83

0.83

3

2257

9.81

2183.93

39.21

1.83

25.18

1.12

4

776

3.37

2609.38

-8.78

-0.34

67.51

2.5

5

152

0.66

2984.12

-125.72

-4.04

220.57

7.15

Жетысуский

1

71

0.31

1473.31

34.83

2.42

34.92

2.39

2

83

0.36

1312.63

-28.83

-2.15

34.43

2.6

3

61

0.27

1336.47

-1.29

-0.1

52

3.88

4

3

0.01

1231.06

-266.73

-17.81

172.23

12.65

5

-

-

-

-

-

-

-

Медеуский

1

459

1.99

2165.71

-19.64

-0.9

43.41

2.01

2

935

4.06

2325.22

-44.21

-1.87

35.63

1.52

3

1309

5.69

2583.84

29.22

1.14

37.62

1.44

4

622

2.7

2986.73

-42.69

-1.41

77.8

2.56

5

217

0.94

2787.81

1.45

0.05

167.95

5.97

Турксибский

1

262

1.14

1323.01

-22.95

-1.71

22.53

1.69

2

433

1.88

1220.4

-10.72

-0.87

14.8

1.21

3

232

1.01

1211.42

2.2

0.18

26.49

2.19

4

41

0.18

1193.27

-46.11

-3.72

92

7.51

5

1

0

1045.45

0

0

0

0

Город в целом

1

5165

22.45

1812.67

14.73

0.82

8.75

0.49

2

7742

33.64

1863.65

12.27

0.66

10.41

0.55

3

7637

33.19

2013.05

26.65

1.34

14.36

0.69

4

2033

8.83

2501.61

-6.66

-0.27

42.71

1.62

5

434

1.89

2773.26

-17.61

-0.63

121.14

4.26

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует рост;
  • в разрезе районов города увеличение ценовых показателей отмечается в Алмалинском и Бостандыкском районах и снижение в Ауэзовском районе;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано повышение количества предложений.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков