Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганда ( с 21.03.2012 по 27.03.2012 .)

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 21.03.2012 по 27.03.2012 года аналитики констатируют  стабильность средней цены за квадратный метр.

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 21.03.2012 по 27.03.2012 года аналитики констатируют  стабильность средней цены за квадратный метр.


     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

7.72

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес.

364.43

Значение погрешности расчетов

3.02% (0.24у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

24324

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

37.6

2

43.32

3

19.08

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

197

2

227

3

100

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

50.76

Юго-Восток

29.58

Михайловка

4.96

Майкудук

12.02

Пришахтинск

2.67

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

266

Юго-Восток

155

Михайловка

26

Майкудук

63

Пришахтинск

14

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.27

Юго-Восток

1.84

Михайловка

2.43

Майкудук

1.57

Пришахтинск

1.7

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.72

2

2.32

3

2.31

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Город

13.22

Юго-Восток

9.48

Михайловка

11.2

Майкудук

5.88

Пришахтинск

6.13

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Город

5.83

Юго-Восток

5.16

Михайловка

4.6

Майкудук

3.73

Пришахтинск

3.6

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.31

1.4

1.4

2

1.41

1.17

1.63

3

1.44

1.27

1.59

Город

1.11

1.11

1.02

Юго-Восток

0.9

0.94

0.86

Михайловка

1.08

1.08

1.15

Майкудук

1.02

1.01

1.17

Пришахтинск

1

0.99

1.04

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок, за кв.м.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

max

min

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

197

14.81

3.87

249.04

-0.23

-3.05

2 комнатные

227

18.18

2.6

375.44

-0.16

-2.03

3 комнатные

100

18.8

2.64

572.42

0.19

2.35

Город

1 комнатные

97

14.81

4.83

278.13

7.57

1.14

2 комнатные

119

18.18

3.9

448.52

-14.48

-2.55

3 комнатные

50

18.8

5.21

660.42

-47.07

0.97

Юго-Восток

1 комнатные

61

10.15

4.83

248.79

-3.86

-5.34

2 комнатные

58

12.51

3.9

334.85

8.36

2.67

3 комнатные

36

11.28

3.82

454.24

13.92

3.09

Михайловка

1 комнатные

5

8.96

3.87

243.66

-13.54

-15.03

2 комнатные

15

11.88

3.25

370.9

11.06

4.81

3 комнатные

6

15.99

6.06

936.27

150.4

9.68

Майкудук

1 комнатные

26

6.15

3.87

170.46

-6.33

-5.37

2 комнатные

30

6.77

3.25

208.07

-3.57

-1.77

3 комнатные

7

7.81

2.64

275.56

-12.09

0.33

Пришахтинск

1 комнатные

8

7.9

3.87

163.28

-4.23

-2.13

2 комнатные

5

4.61

2.6

165.14

1.01

2.32

3 комнатные

1

3.38

3.38

203.05

0

0


Общие выводы по городу:

  • за анализируемый период на рынке аренды жилья города Караганды наблюдается стабильность ценовых показателей по сравнениюc  прошлым периодом;
  • в отчетном периоде на рынке аренды жилья наблюдается снижение количества предложения на 5 %, минус 26 квартир по сравнению с предложением прошлой недели (- 1451 кв.м).

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков