Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда ( с 21.03.2012 по 27.03.2012 г.)

 На рынке вторичного жилья Караганды в период с 21.03.2012  по 27.03.2012 года зафиксирован плавный рост средней цены за метр квадратный жилой площади.

 На рынке вторичного жилья Караганды в период с 21.03.2012  по 27.03.2012 года зафиксирован плавный рост средней цены за метр квадратный жилой площади.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м.

952.03

Значение погрешности расчетов

0.99  % (9.65 у.е.)

Объем предложения, ед.

3369

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

37.28

Юго-Восток

34.94

Михайловка

4.81

Майкудук

17.87

Пришахтинск

5.11

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

1256

Юго-Восток

1177

Михайловка

162

Майкудук

602

Пришахтинск

172

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

15.73

2

39.09

3

29.3

4

15.88

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

530

2

1317

3

987

4

535

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

37.61

монолитный

0.59

панельный

61.8

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1267

монолитный

20

панельный

2082

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

6.44

старый

9.35

улучшенный

43.01

хрущевка

41.2

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

217

старый

315

улучшенный

1449

хрущевка

1388

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Город

1095.8

Юго-Восток

1002.84

Михайловка

1058.65

Майкудук

635.34

Пришахтинск

562.41

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

13.89

Юго-Восток

8.91

Михайловка

50.19

Майкудук

11.81

Пришахтинск

17.8

  Сводная ДППМ


Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

228

6.77

1055.67

29.02

2.83

20.95

2.02

2

501

14.87

1060.35

-11.23

-1.05

17.41

1.61

3

374

11.1

1130.62

13.37

1.2

28.65

2.5

4

153

4.54

1186.53

-12.71

-1.06

60.75

4.95

Юго-Восток   

1

175

5.19

1013.66

1.04

0.1

21.18

2.09

2

386

11.46

989.76

8.78

0.89

11.96

1.21

3

343

10.18

1041.41

-11.92

-1.13

19.18

1.82

4

273

34.94

965.94

11.77

1.23

18.57

1.94

Михайловка   

1

6

0.18

990.02

29.25

3.04

269.96

27.47

2

54

1.6

1027.34

27.74

2.77

67.33

6.57

3

71

2.11

1031.19

-33.33

-3.13

78.05

7.27

4

31

0.92

1189.37

10.76

0.91

138.12

11.2

Майкудук

1

95

2.82

666.78

-10.48

-1.55

25.28

3.74

2

297

8.82

616.88

4.67

0.76

15.69

2.55

3

152

4.51

657.74

26.36

4.17

26.17

4.05

4

58

1.72

619.67

24

4.03

42.76

7.01

Пришахтинск

1

26

0.77

635.96

-23.52

-3.57

51.87

8.03

2

79

2.34

569.18

-15.37

-2.63

25.55

4.42

3

47

1.4

525.51

14.17

2.77

26.83

5.2

4

20

0.59

526.75

21.97

4.35

47.55

9.36

Город в целом

1

530

15.73

950.76

21.85

2.35

18.99

2.02

2

1317

39.09

908.84

1.56

0.17

14.22

1.54

3

987

29.3

990.83

16.72

1.72

19.38

1.93

4

535

15.88

988.02

17.9

1.85

27.98

2.74

Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается увеличение объема предложения на 12%, или на 370 квартир больше, чем было представлено к продаже на прошлой неделе;
  • в районах Город и Михайловка зафиксировано изменение ценовых показателей на одно- и трехкомнатные квартиры, что повлияло на среднюю цену, в общем по городу, в сторону увеличения.


Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков