Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( с 26.03.2012 по 01.04.2012 г.)

На вторичном рынке Астаны в период с 26.03.2012  по  01.04.2012  года аналитики констатируют стабильность показателей.

На вторичном рынке Астаны в период с 26.03.2012  по  01.04.2012  года аналитики констатируют стабильность показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м.

1746.42

Значение погрешности расчетов

19.44 у.е./кв.м

1.06%

Объем предложения, ед.

2025

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

51.36

Есиль

22.22

Сарыарка

26.42

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

1040

Есиль

450

Сарыарка

535

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

22.52

2

36.2

3

30.32

4

9.19

5

1.78

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

456

2

733

3

614

4

186

5

36

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

43.9

монолитный

33.38

панельный

22.72

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

889

монолитный

676

панельный

460

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Алматы

1673.31

Есиль

2078.94

Сарыарка

1608.83

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алматы

1.11

Есиль

2.54

Сарыарка

1.84

Сводная ДППМ


 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

249

12.30

1655.81

9.93

0.6

31.92

1.94

2

374

18.47

1648.4

5.21

0.32

28.79

1.74

3

319

15.75

1687.38

4.33

0.26

36.26

2.13

4

81

4.00

1718.93

30.86

1.83

92.93

5.37

5

17

0.84

1996.19

156.92

8.53

235.59

11.69

Есиль

1

84

4.15

1801.26

-60.71

-3.26

67.09

3.66

2

157

7.75

1971.55

57.17

2.99

76.8

3.93

3

149

7.36

2084.56

-27.94

-1.32

90.43

4.3

4

51

2.52

2777.21

22.16

0.8

256.44

9.27

5

9

0.44

2493.97

-122.94

-4.7

572.9

22.32

Сарыарка

1

123

6.07

1651.37

8.04

0.49

43.56

2.64

2

202

9.98

1565.86

2.1

0.13

40.97

2.58

3

146

7.21

1581.1

9.14

0.58

55.38

3.43

4

54

2.67

1691.07

-3.24

-0.19

190.43

10.34

5

10

0.49

1914.46

71.63

3.89

368.77

19.38

Город в целом

1

456

22.52

1681.41

-5.61

-0.33

25.15

1.49

2

733

36.2

1694.87

5.29

0.31

27.09

1.58

3

614

30.32

1758.49

-4.93

-0.28

35.63

1.98

4

186

9.19

2001.01

-4.85

-0.24

118.48

5.53

5

36

1.78

2097.93

76.38

3.78

220.78

10.26

Общие выводы по городу:


  • на рынке вторичного жилья г. Астаны на четвертой неделе марта средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано увеличение количества предложения.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков