Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана ( с 24.03.2012 по 01.04.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана,  в течение последней неделе марта, аналитики констатируют  ценовое затишье.

На рынке арендного жилья в городе Астана,  в течение последней неделе марта, аналитики констатируют  ценовое затишье.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м                     

11.77

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

811.56

Значение погрешности расчетов

51.68у.е.

6.8%

Общая площадь предложения, кв.м.

15214.8

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

29.86

2

42.53

3

24.89

4

2.71

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

66

2

94

3

55

4

6

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

42.08

Есиль

24.89

Сарыарка

33.03

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алматы

93

Есиль

55

Сарыарка

73

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алматы

1.82

Есиль

2.81

Сарыарка

1.82

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.46

2

1.83

3

2.71

4

5.54

Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов:

Алматы

922.21

Есиль

2018.19

Сарыарка

902

Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов:

Алматы

506.86

Есиль

719.12

Сарыарка

495.53

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.22

1.13

1.44

2

1.21

1.13

1.45

3

1.09

1.18

1.14

4

2.01

2.18

1.5

Алматы

1.82

0.92

1.18

Есиль

2.81

1.07

1.06

Сарыарка

1.82

0.79

1.33

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

496.68

2.04

0.41

2 комнатные

94

758.79

-29.21

-3.71

3 комнатные

55

1027.23

-43.2

-4.04

4 комнатные

6

3063.82

1826.73

147.66

Алматы

1 комнатные

31

493.42

15.99

3.35

2 комнатные

40

625.48

-50.09

-7.41

3 комнатные

22

974.14

45.63

4.91

4 комнатные

-

-

-

-

Есиль

1 комнатные

8

528.76

-17.31

-3.17

2 комнатные

28

1036.88

-11.05

-1.05

3 комнатные

14

1374.34

-135.55

-8.98

4 комнатные

5

3356.58

1965.13

141.23

Сарыарка

1 комнатные

27

490.69

-2.42

-0.49

2 комнатные

26

659.26

41.17

6.66

3 комнатные

19

832.93

23.83

2.94

4 комнатные

1

1600

369.32

30.01


Общие выводы по городу:

  • на рынке рост арендных ставок наблюдается на многокомнатные квартиры;
  • зафиксировано увеличение количества предложения;
  • в общем, по городу на рынке аренды прослеживается стагнация ставок найма.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков