Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы ( с 19.03.2012 по 25.04.2012 г.)

На вторичном рынке Алматы в период с 19 марта  по 25 марта 2012 года аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.

На вторичном рынке Алматы в период с 19 марта  по 25 марта 2012 года аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

1970.3

Значение погрешности расчетов

8.05 у.е./кв.м

0.38%

Объем предложения, ед.

20997

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.59

Алмалинский

22.89

Ауэзовский

24.22

Бостандыкский

29.87

Жетысуский

3.32

Медеуский

15.12

Турксибский

4

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

123

Алмалинский

4806

Ауэзовский

5086

Бостандыкский

6271

Жетысуский

697

Медеуский

3174

Турксибский

840

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

22.39

2

34.31

3

32.29

4

9.23

5

1.77

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

4702

2

7205

3

6779

4

1939

5

372

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.58

кирпичный

29.37

монолитный

23.79

панельный

46.26

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

122

кирпичный

6166

монолитный

4996

панельный

9713

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Алатауский

1382.9

Алмалинский

1958.25

Ауэзовский

1622.92

Бостандыкский

2109.29

Жетысуский

1378.08

Медеуский

2614.51

Турксибский

1248.17

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

3.88

Алмалинский

0.58

Ауэзовский

0.34

Бостандыкский

0.62

Жетысуский

1.67

Медеуский

0.93

Турксибский

1

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

34

0.16

1357.7

-31.81

-2.29

99.21

7.41

2

49

0.23

1454.15

88.32

6.47

87.62

6.26

3

33

0.16

1340.35

23.79

1.81

90.14

6.82

4

7

0.03

1207.2

-104.19

-7.94

267.38

21.06

5

-

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

1217

5.8

1876.6

-7.4

-0.39

13.09

0.7

2

1604

7.64

1954.95

-2.44

-0.12

17.2

0.88

3

1631

7.77

1946.34

-32.19

-1.63

22.69

1.14

4

306

1.46

2233.85

41.61

1.9

70.1

3.07

5

48

0.23

2786.57

292.81

11.74

307.99

11.11

Ауэзовский

1

1314

6.26

1646.87

-9.61

-0.58

9.07

0.55

2

2024

9.64

1632.41

8.93

0.55

7.33

0.45

3

1490

7.1

1579.57

4.23

0.27

11.37

0.72

4

250

1.19

1680.9

37.71

2.3

37.32

2.23

5

8

0.04

1552.32

42.67

2.83

302.6

21.47

Бостандыкский

1

1349

6.42

1905.59

8.12

0.43

13.2

0.69

2

1964

9.35

1992.89

-3.11

-0.16

16.98

0.84

3

2106

10.03

2128.19

-55.74

-2.55

25.46

1.13

4

723

3.44

2603.23

-6.15

-0.24

61.98

2.3

5

129

0.61

2934.56

-49.56

-1.66

207

6.92

Жетысуский

1

210

1

1433.09

-40.22

-2.73

34.97

2.39

2

297

1.41

1356.3

43.68

3.33

32.77

2.47

3

171

0.81

1344.49

8.02

0.6

50.03

3.73

4

18

0.09

1387.15

156.09

12.68

106.31

8.39

5

1

0

1875

-

-

-

-

Медеуский

1

390

1.86

2185.71

20

0.92

43.35

2.01

2

846

4.03

2382.59

57.38

2.47

35.56

1.51

3

1146

5.46

2650.1

66.25

2.56

34.76

1.31

4

608

2.9

3009.91

23.18

0.78

73.11

2.4

5

184

0.88

3061.59

273.78

9.82

172.54

5.83

Турксибский

1

188

0.9

1328.26

5.25

0.4

25.21

1.9

2

421

2

1240.95

20.54

1.68

15.23

1.24

3

202

0.96

1192.12

-19.3

-1.59

26.14

2.17

4

27

0.13

1269.11

75.84

6.36

90.07

7.21

5

- - - - - - -

Город в целом

1

4702

22.39

1800.87

-11.8

-0.65

8.99

0.5

2

7205

34.31

1855.1

-8.55

-0.46

10.25

0.54

3

6779

32.29

2000.58

-12.47

-0.62

14.4

0.69

4

1939

9.23

2518.63

17.02

0.68

40.13

1.52

5

372

1.77

2933.27

160

5.77

121.29

4.16

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует стабильность;
  • в разрезе районов города увеличение ценовых показателей отмечается в Ауэзовском и Медеуском районах и снижение – в Бостандыкском районе;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано сокращение количества предложений.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков