Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы ( с 26.03.2012 по 01.04.2012 г.)

На вторичном рынке Алматы в период с 26 марта  по 01 апреля 2012 года аналитики по прежнему констатируют стабильность ценовых показателей.

На вторичном рынке Алматы в период с 26 марта  по 01 апреля 2012 года аналитики по прежнему констатируют стабильность ценовых показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

1963.37

Значение погрешности расчетов

8.05 у.е./кв.м

0.38%

Объем предложения, ед.

24307

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.56

Алмалинский

23.71

Ауэзовский

24.52

Бостандыкский

28.79

Жетысуский

3.48

Медеуский

14.81

Турксибский

4.12

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

136

Алмалинский

5763

Ауэзовский

5961

Бостандыкский

6999

Жетысуский

846

Медеуский

3600

Турксибский

1002

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

22.75

2

33.78

3

32.4

4

9.25

5

1.83

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

5529

2

8210

3

7875

4

2248

5

445

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.52

кирпичный

30.26

монолитный

24.94

панельный

44.29

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

126

кирпичный

7355

монолитный

6061

панельный

10765

Состояние рынка в разрезе районов


        Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Алатауский

1417.2

Алмалинский

1949.44

Ауэзовский

1618.97

Бостандыкский

2123.88

Жетысуский

1375.79

Медеуский

2596.24

Турксибский

1267.74

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

4.35

Алмалинский

0.58

Ауэзовский

0.33

Бостандыкский

0.63

Жетысуский

1

Медеуский

0.94

Турксибский

1.01

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

47

0.19

1427.94

70.24

5.17

98.44

7.25

2

54

0.22

1415.71

-38.44

-2.64

101.1

7.14

3

27

0.11

1386.45

46.1

3.44

92.96

6.85

4

6

-

- - - - -

5

2

0.01

1079.2

-

-

-

-

Алмалинский

1

1521

6.26

1877.93

1.33

0.07

12.92

0.69

2

1891

7.78

1937.03

-17.91

-0.92

16.62

0.86

3

1923

7.91

1951.73

5.39

0.28

22.83

1.16

4

378

1.56

2186.37

-47.48

-2.13

68.7

3.01

5

50

0.21

2714.65

-71.91

-2.58

331.09

11.41

Ауэзовский

1

1464

6.02

1630.59

-16.28

-0.99

8.41

0.51

2

2406

9.9

1623.12

-9.28

-0.57

7.26

0.45

3

1772

7.29

1588.57

9

0.57

11.39

0.72

4

295

1.21

1725.79

44.89

2.67

37.03

2.17

5

24

0.1

1425.66

-126.66

-8.16

340.11

24.12

Бостандыкский

1

1506

6.2

1911.44

5.84

0.31

13.82

0.72

2

2203

9.06

1975.32

-17.57

-0.88

17.34

0.86

3

2343

9.64

2164.23

36.04

1.69

24.85

1.11

4

784

3.23

2656.77

53.54

2.06

64.71

2.38

5

163

0.67

2951.54

16.98

0.58

206.65

6.93

Жетысуский

1

288

1.18

1427.33

-5.76

-0.4

18.78

1.31

2

327

1.35

1357.75

1.45

0.11

19.78

1.46

3

201

0.83

1312.74

-31.75

-2.36

31.66

2.4

4

30

0.12

1500.12

112.97

8.14

111.76

7.32

5

-

-

-

-

-

-

-

Медеуский

1

451

1.86

2194.63

8.92

0.41

41.14

1.9

2

858

3.53

2391.45

8.86

0.37

39.22

1.65

3

1365

5.62

2543.03

-107.06

-4.04

33.91

1.29

4

721

2.97

3112.86

102.96

3.42

74.54

2.4

5

205

0.84

2874.08

-187.51

-6.12

173.16

5.79

Турксибский

1

252

1.04

1349.95

21.68

1.63

26.89

2.01

2

471

1.94

1262.29

21.35

1.72

14.99

1.2

3

244

1

1198.01

5.89

0.49

24.15

2.02

4

34

0.14

1243.57

-25.55

-2.01

121.82

9.67

5

1

- - - - - -

Город в целом

1

5529

22.75

1796.04

-4.84

-0.27

8.89

0.5

2

8210

33.78

1837.59

-17.5

-0.94

10.23

0.55

3

7875

32.4

1994.13

-6.45

-0.32

14.18

0.68

4

2248

9.25

2562.15

43.52

1.73

40.67

1.53

5

445

1.83

2794.04

-139.23

-4.75

121.8

4.15

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города увеличение ценовых показателей отмечается в Бостандыкском и Турксибском районах;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано увеличение количества предложений.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков