Мониторинг цен на рынке арендного жилья в г. Алматы (с 26.03.2012 по 01.04.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Алматы  в этот период аналитики констатируют рост по отношению к прошлой неделе.

На рынке арендного жилья в городе Алматы  в этот период аналитики констатируют рост по отношению к прошлой неделе.


     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

14.29

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

977.41

Значение погрешности расчетов

18.97 у.е.

1.98%

Общая площадь предложения, кв.м.

380642.38

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

24.99

2

35.53

3

28.68

4

10.08

5

0.72

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

1222

2

1737

3

1402

4

493

5

35

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.9

Алмалинский

18.08

Ауэзовский

20.39

Бостандыкский

28.82

Жетысуский

1.7

Медеуский

28.86

Турксибский

1.25

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алатауский

44

Алмалинский

884

Ауэзовский

997

Бостандыкский

1409

Жетысуский

83

Медеуский

1411

Турксибский

61

Средняя ставка аренды за 1 кв.м. в разрезе районов (у.е.):

Алатауский

9.07

Алмалинский

14.28

Ауэзовский

10.76

Бостандыкский

15.07

Жетысуский

9.21

Медеуский

16.7

Турксибский

9.19

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алатауский

1.83

Алмалинский

2.76

Ауэзовский

1.44

Бостандыкский

3.44

Жетысуский

1.61

Медеуский

3.3

Турксибский

1.52

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.58

2

2.53

3

3.39

4

4.1

5

4.02

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Алатауский

802.13

Алмалинский

1491.83

Ауэзовский

626.94

Бостандыкский

1919

Жетысуский

545.94

Медеуский

2411.83

Турксибский

520.01

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Алатауский

437.41

Алмалинский

539.9

Ауэзовский

433.94

Бостандыкский

557.42

Жетысуский

338.05

Медеуский

730.71

Турксибский

341.27

Доходность арендного жилья


Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.22

1.21

1.24

2

1.31

1.21

1.4

3

1.37

1.2

1.32

4

1.27

1.16

1.15

5

0.95

1.13

0.87

Алатауский

1.11

1.05

1.29

Алмалинский

1.19

1.28

1.12

Ауэзовский

0.95

0.86

1.05

Бостандыкский

1.09

1

1.07

Жетысуский

0.98

1.01

0.95

Медеуский

0.91

0.88

0.96

Турксибский

1.11

1.06

1.28

Общая по городу

1.12

1.08

1.11


Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущей  неделе

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

1222

482.17

0.89

0.18

2 комнатные

1737

775.38

2.32

0.3

3 комнатные

1402

1341.6

94.29

7.56

4 комнатные

493

2477.99

225.17

10

5 комнатные

35

3753.59

332

9.7

Алатауский

1 комнатные

16

418.83

-24.28

-5.48

2 комнатные

21

570.74

76.24

15.42

3 комнатные

6

-

-

-

4 комнатные

1

-

-

-

5 комнатные

-

-

-

-

Алмалинский

1 комнатные

236

507.36

-3.1

-0.61

2 комнатные

307

783.04

48.57

6.61

3 комнатные

268

1169.21

151.24

14.86

4 комнатные

70

2182.47

174.14

8.67

5 комнатные

3

3005.08

296.74

10.96

Ауэзовский

1 комнатные

443

432.55

-0.49

-0.11

2 комнатные

356

540.63

-13.4

-2.42

3 комнатные

181

674.17

-5.36

-0.79

4 комнатные

16

911.73

-146.6

-13.85

5 комнатные

1

900

-100

-10

Бостандыкский

1 комнатные

289

494.59

1.62

0.33

2 комнатные

461

838.16

17.48

2.13

3 комнатные

480

1541.76

134.35

9.55

4 комнатные

171

2446.84

271.71

12.49

5 комнатные

8

4381.82

738.96

20.29

Жетысуский

1 комнатные

46

347.48

-5.02

-1.42

2 комнатные

23

445.98

-35.18

-7.31

3 комнатные

12

591.35

-5.2

-0.87

4 комнатные

2

667.01

62.95

10.42

5 комнатные

1

1000

-

-

Медеуский

1 комнатные

175

620.36

8.03

1.31

2 комнатные

536

999.79

7.87

0.79

3 комнатные

444

1688.67

112.49

7.14

4 комнатные

233

2745.42

236.43

9.42

5 комнатные

23

3785

191.67

5.33

Турксибский

1 комнатные

17

346.99

29.98

9.46

2 комнатные

33

435.62

-4.91

-1.11

3 комнатные

11

562.49

-13.44

-2.33

4 комнатные

-

575.3

-24.7

-4.12

5 комнатные

-

-

-

-


Общие выводы по городу:

  • на рынке наблюдается рост арендных ставок на квартиры 3- и 4-комнатного формата;
  • наблюдается увеличение количества предложения;
  • в общем, по городу наблюдается повышение стоимости найма квартир.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков