Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганды ( с 28.03.2012 по 03.04.2012 г.)

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 28.03.2012 по 03.04.2012 года аналитики констатируют  стабильность средней цены за квадратный метр.

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 28.03.2012 по 03.04.2012 года аналитики констатируют  стабильность средней цены за квадратный метр.


     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

7.95

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес.

372.85

Значение погрешности расчетов

3.14% (0.25у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

24238

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

37.62

2

44.15

3

18.23

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

196

2

230

3

95

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

52.78

Юго-Восток

29.94

Михайловка

4.03

Майкудук

10.36

Пришахтинск

2.88

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

275

Юго-Восток

156

Михайловка

21

Майкудук

54

Пришахтинск

15

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.32

Юго-Восток

1.81

Михайловка

2.4

Майкудук

1.52

Пришахтинск

1.7

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.84

2

2.25

3

2.36

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Город

13.67

Юго-Восток

9.19

Михайловка

10.87

Майкудук

5.78

Пришахтинск

6.13

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Город

5.9

Юго-Восток

5.08

Михайловка

4.54

Майкудук

3.81

Пришахтинск

3.6

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.33

1.39

1.29

2

1.47

1.69

1.21

3

1.49

1.6

1.33

Город

1.14

1.05

1.13

Юго-Восток

0.9

0.85

0.97

Михайловка

1

1.03

0.96

Майкудук

1.05

1.2

0.99

Пришахтинск

1.01

1.03

1.01

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок, за кв.м.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

max

min

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

196

3.87

18.46

253.41

0.28

3.74

2 комнатные

230

2.6

18.18

387.71

0.2

2.57

3 комнатные

95

2.64

18.46

584.28

0.26

3.11

Город

1 комнатные

98

4.83

18.46

283.15

5.07

4.26

2 комнатные

129

4.23

18.18

463.67

15.21

3.8

3 комнатные

48

5.21

18.46

684.61

24.27

2.73

Юго-Восток

1 комнатные

62

3.9

10.91

245.51

-3.24

-0.3

2 комнатные

60

4.55

10.15

330.91

-3.89

-3.09

3 комнатные

34

4.14

11.28

467.56

13.38

5.01

Михайловка

1 комнатные

5

-

-

-

-

-

2 комнатные

10

3.25

9.47

331.6

-39.25

-13.34

3 комнатные

6

6.06

12.89

772.6

-163.54

-8.55

Майкудук

1 комнатные

23

3.87

6.34

175.53

5.09

4.24

2 комнатные

25

3.38

5.64

203.83

-4.21

-3.26

3 комнатные

6

2.64

7.81

298.89

23.36

5.6

Пришахтинск

1 комнатные

8

3.87

7.9

167.49

4.23

1.37

2 комнатные

6

2.6

4.61

160.16

-4.96

-2.59

3 комнатные

1

-

-

-

-

-


Общие выводы по городу:

  • за анализируемый период на рынке аренды жилья г. Караганды наблюдается стабильность ценовых показателей по всем районам города, по сравнению с ценой прошлого периода;
  • в отчетном периоде объем предложения составил 521 квартиру, на 3 квартиры меньше предложения прошлой недели, в процентном соотношении минус 0,6%.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков