Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды ( с 28.03.2012 по 03.04.2012 г.)

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 28.03.2012 по 03.04.2012 года отмечается стабильность средней цены за метр квадратный жилой площади.

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 28.03.2012  по 03.04.2012 года отмечается стабильность средней цены за метр квадратный жилой площади.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м.

946.84

Значение погрешности расчетов

0.94  % (9.18 у.е.)

Объем предложения, ед.

3662

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

36.29

Юго-Восток

34.33

Михайловка

4.72

Майкудук

19.88

Пришахтинск

4.78

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

1329

Юго-Восток

1257

Михайловка

173

Майкудук

728

Пришахтинск

175

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

16.52

2

38.15

3

30.12

4

15.21

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

605

2

1397

3

1103

4

557

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

44.02

монолитный

3.06

панельный

52.92

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1612

монолитный

112

панельный

1938

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

6.04

старый

9.18

улучшенный

42.35

хрущевка

42.44

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

221

старый

336

улучшенный

1551

хрущевка

1554

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Город

1103.79

Юго-Восток

1004.51

Михайловка

1059.38

Майкудук

628.61

Пришахтинск

553.25

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

13.7

Юго-Восток

8.2

Михайловка

45.13

Майкудук

11.25

Пришахтинск

15.85

  Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

263

7.18

1057.12

1.45

0.14

20.98

2

2

508

13.87

1067.71

7.36

0.69

16.8

1.56

3

398

10.87

1144.84

14.22

1.26

28.71

2.47

4

160

4.37

1212.7

26.17

2.21

60.29

4.91

Юго-Восток   

1

182

4.97

1021.73

8.07

0.8

19.25

1.89

2

408

11.14

986.38

-3.39

-0.34

11.54

1.17

3

383

10.46

1049.05

7.64

0.73

17.41

1.66

4

284

7.76

960.54

-5.4

-0.56

16.98

1.76

Михайловка   

1

6

-

-

-

-

-

-

2

57

2.13

1042.34

15

1.46

61.32

5.84

3

79

1.42

1028.99

-2.2

-0.21

67.19

6.4

4

31

0.47

1208.61

19.23

1.62

137.57

10.93

Майкудук

1

126

3.44

682.83

16.05

2.41

24.52

3.62

2

346

9.45

606.14

-10.74

-1.74

14.81

2.41

3

191

5.22

633.97

-23.76

-3.61

25.09

3.86

4

65

1.77

634.91

15.24

2.46

42.91

6.83

Пришахтинск

1

28

0.16

617.61

-18.35

-2.89

50.22

8.01

2

78

1.56

564.24

-4.95

-0.87

21.68

3.82

3

52

2.16

520.09

-5.42

-1.03

24.62

4.72

4

17

0.85

490.37

-36.38

-6.91

43.26

8.59

Город в целом

1

605

16.52

946.54

-4.22

-0.44

18.32

1.93

2

1397

38.15

900.49

-8.35

-0.92

13.6

1.48

3

1103

30.12

985.36

-5.46

-0.55

18.36

1.82

4

557

15.21

986.07

-1.94

-0.2

26.65

2.6

Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается увеличение объема предложения на 8%, или на 293 квартир больше, чем было представлено к продаже на прошлой неделе;
  • средневзвешенная цена предложения за метр квадратный жилого помещения по сравнению с прошлым периодом изменениям не подверглась,  что говорит о  ее стабильности.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков