Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( с 09.04.2012 по 15.04.2012 г.)

На рынке вторичного рынка Астаны в период с 09.04.2012 по 15.04.2012 года аналитики констатируют тенденцию стабильности показателей.

На вторичном рынке Астаны в период с 09.04.2012 по 15.04.2012 года аналитики констатируют тенденцию стабильности показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м.

1740.24

Значение погрешности расчетов

18.09 у.е./кв.м

1%

Объем предложения, ед.

2237

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

50.29

Есиль

23.82

Сарыарка

25.89

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

1142

Есиль

541

Сарыарка

588

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

23.07

2

36.68

3

29.77

4

8.85

5

1.63

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

524

2

833

3

676

4

201

5

37

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

44.96

монолитный

34.83

панельный

20.21

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1021

монолитный

791

панельный

459

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Алматы

1661.14

Есиль

2039.98

Сарыарка

1618.09

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алматы

1.04

Есиль

2.38

Сарыарка

1.75

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

272

11.98

1662.52

8.05

0.49

30.67

1.85

2

414

18.23

1634.61

-0.7

-0.04

26.09

1.59

3

353

15.54

1684.36

2.78

0.17

34.06

2.01

4

85

3.74

1659.51

-28.88

-1.71

79.15

4.65

5

18

0.79

1802.77

-255

-12.39

230.05

11.54

Есиль

1

111

4.89

1834.77

0.32

0.02

70.43

3.84

2

191

8.41

1920.18

28.84

1.52

69.12

3.61

3

157

6.91

2103.74

17.82

0.85

86.27

4.1

4

73

3.21

2494.13

-40.93

-1.61

209.2

8.29

5

9

0.4

2317.48

-65.67

-2.76

456.35

19.52

Сарыарка

1

141

6.21

1643.46

-15.13

-0.91

46.42

2.8

2

228

10.04

1576.46

-20.15

-1.26

40.07

2.48

3

166

7.31

1629.79

-0.08

-0.01

69.31

4.15

4

43

1.89

1649.75

41.27

2.57

105.82

6.25

5

10

0.44

1879.46

41.59

2.26

361.32

19.23

Город в целом

1

524

23.07

1693.88

3.12

0.18

25.59

1.51

2

833

36.68

1684.17

2.29

0.14

24.61

1.44

3

676

29.77

1768.36

-2.73

-0.15

35.16

1.94

4

201

8.85

1960.54

4.75

0.24

98.04

4.81

5

37

1.63

1948.7

-151.18

-7.2

189.66

9.09

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Астаны с 09.04.2012 по 15.04.2012 года средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано увеличение количества предложения.


Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков