Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( с 02.04.2012 по 08.04.201 г.)

На вторичном рынке Астаны в период с 02.04.2012 по 08.04.2012 года аналитики констатируют общую стабильность показателей.

На вторичном рынке Астаны в период с 02.04.2012 по 08.04.201 года аналитики констатируют общую стабильность показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м.

1744.45

Значение погрешности расчетов

18.94 у.е./кв.м

1.04%

Объем предложения, ед.

2125

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

50.59

Есиль

23.81

Сарыарка

25.60

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

1075

Есиль

506

Сарыарка

544

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

21.65

2

37.13

3

29.69

4

9.74

5

1.79

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

460

2

789

3

631

4

207

5

38

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

7.91

монолитный

62.45

панельный

29.65

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

168

монолитный

1327

панельный

630

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Алматы

1665

Есиль

2042.11

Сарыарка

1624.58

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алматы

1.08

Есиль

2.5

Сарыарка

1.8

Сводная ДППМ


 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

250

11.76

1654.47

-1.34

-0.08

31.28

1.89

2

398

18.73

1635.31

-13.1

-0.79

28.04

1.7

3

321

15.11

1681.58

-5.8

-0.34

34.9

2.05

4

88

4.14

1688.4

-30.53

-1.78

89.06

5.14

5

18

0.85

2057.76

61.57

3.08

244.33

11.45

Есиль

1

250

11.76

1654.47

-1.34

-0.08

31.28

1.89

2

176

8.28

1891.34

-80.21

-4.07

74.77

3.84

3

159

7.48

2085.92

1.36

0.07

88.55

4.23

4

70

3.29

2535.06

-242.15

-8.72

224.5

8.44

5

11

0.52

2383.15

-110.82

-4.44

458.86

18.81

Сарыарка

1

120

5.65

1658.59

7.22

0.44

46.23

2.79

2

215

10.12

1596.61

30.75

1.96

41.42

2.58

3

151

7.11

1629.88

48.77

3.08

59.91

3.63

4

49

2.31

1608.47

-82.6

-4.88

147.75

8.26

5

9

0.42

1837.86

-76.6

-4

379.48

19.91

Город в целом

1

460

21.65

1690.76

9.35

0.56

25.52

1.51

2

789

37.13

1681.88

-13

-0.77

26.15

1.53

3

631

29.69

1771.1

12.6

0.72

35.09

1.94

4

207

9.74

1955.79

-45.23

-2.26

105.73

5.04

5

38

1.79

2099.87

1.94

0.09

199.63

9.15

Общие выводы по городу:


  • на рынке вторичного жилья г. Астаны с 02.04.2012 по 08.04.2012 года средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано увеличение количества предложения.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков