Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана ( с 26.03.2012 по 01.04.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана в этот момент аналитики констатируют  ценовое затишье.

На рынке арендного жилья в городе Астана в этот момент аналитики констатируют  ценовое затишье.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м                     

11.96

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

747.4

Значение погрешности расчетов

75.37 у.е.

9.65%

Общая площадь предложения, кв.м.

14191.5

Структура рынка города, в общем


Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

38.12

2

41.7

3

17.94

4

2.24

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

85

2

93

3

40

4

5


Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

43.5

Есиль

28.25

Сарыарка

28.25


Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алматы

97

Есиль

63

Сарыарка

63


Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алматы

1.76

Есиль

2.61

Сарыарка

1.53

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.61

2

1.74

3

2.4

4

4.94

Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов:

Алматы

900.68

Есиль

1724.59

Сарыарка

723.19

Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов:

Алматы

510.91

Есиль

661.29

Сарыарка

472.75

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.26

1.19

1.46

2

1.17

1.07

1.41

3

1.02

1.05

1.16

4

1.94

1.91

1.34

Алматы

0.97

0.91

1.18

Есиль

0.88

0.92

0.97

Сарыарка

0.88

0.63

1.28

Сводная ДППМ


Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

85

512.54

16.93

3.42

2 комнатные

93

741.88

-15.72

-2.08

3 комнатные

40

975.65

-50.19

-4.89

4 комнатные

5

2922.61

-140.82

-4.6

Алматы

1 комнатные

39

488.34

-4.02

-0.82

2 комнатные

39

680.97

56.74

9.09

3 комнатные

19

943.58

-28.83

-2.97

4 комнатные

-

-

-

-

Есиль

1 комнатные

18

583.6

55.98

10.61

2 комнатные

31

920.15

-115.79

-11.18

3 комнатные

10

1329.76

-43.82

-3.19

4 комнатные

4

3253.26

-102.86

-3.06

Сарыарка

1 комнатные

28

502.77

13.13

2.68

2 комнатные

23

604.89

-53.04

-8.06

3 комнатные

11

709.12

-122.35

-14.71

4 комнатные

1

1600

0

0

Общие выводы по городу:

  • на рынке изменение арендных ставок на все форматы квартир происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
  • зафиксировано увеличение количества предложения;
  • в общем по городу на рынке аренды прослеживается стагнация ставок найма.


Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков