Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы ( с 02.04.2012 по 08.04.201 г.)

На вторичном рынке Алматы в период с 02 апреля  по 08 апреля 2012 года аналитики констатируют стагнацию ценовых показателей.

 На вторичном рынке Алматы в период с 02 апреля  по 08 апреля 2012 года аналитики констатируют стагнацию ценовых показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

1963.43

Значение погрешности расчетов

7.85 у.е./кв.м

0.37%

Объем предложения, ед.

24155

                                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.56

Алмалинский

23.21

Ауэзовский

24.95

Бостандыкский

28.4

Жетысуский

3.63

Медеуский

14.88

Турксибский

4.36

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

136

Алмалинский

5606

Ауэзовский

6027

Бостандыкский

6861

Жетысуский

876

Медеуский

3595

Турксибский

1054

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

22.24

2

33.89

3

33.01

4

9.05

5

1.81

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

5373

2

8185

3

7974

4

2186

5

437

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.54

кирпичный

30.09

монолитный

25.17

панельный

44.19

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

130

кирпичный

7269

монолитный

6081

панельный

10675

       Состояние рынка в разрезе районов

        Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Алатауский

1386.81

Алмалинский

1954.18

Ауэзовский

1621.63

Бостандыкский

2127.13

Жетысуский

1379.41

Медеуский

2607.35

Турксибский

1265.01

                     Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

                       4.28

Алмалин

                       0.56

Ауэзовский

0.32

Бостандыкский

0.63

Жетысуский

1.03

Медеуский

0.94

Турксибский

0.94

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

39

0.16

1364.04

-63.9

-4.48

72.25

5.23

2

56

0.23

1378.02

-37.69

-2.66

90.98

6.58

3

31

0.13

1402.2

15.76

1.14

103.37

7.49

4

9

-

-

-

-

-

-

5

1

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

1432

5.93

1889.37

11.44

0.61

13.04

0.69

2

1822

7.54

1948.62

11.59

0.6

17.11

0.88

3

1944

8.05

1953.75

2.02

0.1

21.7

1.1

4

350

1.45

2165.42

-20.95

-0.96

64.52

2.87

5

58

0.24

2468.51

-246.14

-9.07

291.23

10.59

Ауэзовский

1

1520

6.29

1642.16

11.57

0.71

8.42

0.52

2

2439

10.1

1625.06

1.93

0.12

7.16

0.44

3

1807

7.48

1585.54

-3.02

-0.19

11.1

0.7

4

243

1.01

1739.86

14.07

0.82

36.64

2.11

5

18

0.07

1451.72

26.07

1.83

182.93

12.45

Бостандыкский

1

1397

5.78

1893.89

-17.55

-0.92

14.39

0.75

2

2199

9.1

1982.23

6.91

0.35

16.77

0.83

3

2298

9.51

2162.01

-2.22

-0.1

23.6

1.05

4

802

3.32

2662.62

5.85

0.22

67.74

2.47

5

165

0.68

2944.5

-7.03

-0.24

189.93

6.33

Жетысуский

1

292

1.21

1424.83

-2.5

-0.18

16.82

1.18

2

328

1.36

1368.02

10.27

0.76

20.42

1.5

3

225

0.93

1321.17

8.43

0.64

32.14

2.46

4

31

0.13

1494.9

-5.22

-0.35

171.38

10.89

5

-

-

-

-

-

-

-

Медеуский

1

437

1.81

2198.88

4.25

0.19

38.84

1.78

2

859

3.56

2401.39

9.93

0.42

41.76

1.75

3

1384

5.73

2544.25

1.22

0.05

32.9

1.28

4

721

2.98

3131.45

18.58

0.6

74.58

2.37

5

194

0.8

2941.76

67.69

2.36

168.36

5.77

Турксибский

1

256

1.06

1362.01

12.07

0.89

25.69

1.89

2

482

2

1256.56

-5.73

-0.45

13.6

1.08

3

285

1.18

1193.65

-4.36

-0.36

22.15

1.85

4

30

0.12

1257.97

14.4

1.16

126.02

10.05

5

1

0

1052.63

98.09

10.28

0

0

Город в целом

1

5373

22.24

1791.6

-4.44

-0.25

8.74

0.49

2

8185

33.89

1840.83

3.23

0.18

10.01

0.54

3

7974

33.01

1985.66

-8.47

-0.42

13.41

0.65

4

2186

9.05

2594.48

32.33

1.26

41.31

1.53

5

437

1.81

2810.31

16.27

0.58

114.23

3.97

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города изменения ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано увеличение количества предложений.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков