Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганды ( с 04.04.2012 по 10.04.201 г.)

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 04.04.2012 по 10.04.2012 года аналитики констатируют  стабильность средней цены за квадратный метр.

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 04.04.2012 по 10.04.2012 года аналитики констатируют  стабильность средней цены за квадратный метр.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

7.79

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес.

359.5

Значение погрешности расчетов

3.09% (0.25у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

25385

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

40.04

2

42.88

3

17.08

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

225

2

241

3

96

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

55.16

Юго-Восток

28.47

Михайловка

4.45

Майкудук

8.9

Пришахтинск

3.02

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

310

Юго-Восток

160

Михайловка

25

Майкудук

50

Пришахтинск

17

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.24

Юго-Восток

1.8

Михайловка

2.55

Майкудук

1.54

Пришахтинск

1.74

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.76

2

2.33

3

2.26

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Город

13.02

Юго-Восток

9.41

Михайловка

11.67

Майкудук

5.88

Пришахтинск

6.11

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Город

5.82

Юго-Восток

5.24

Михайловка

4.58

Майкудук

3.8

Пришахтинск

3.51

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.31

1.38

1.29

2

1.47

1.7

1.22

3

1.47

1.64

1.29

Город

1.06

1.06

1

Юго-Восток

0.9

1.01

0.84

Михайловка

0.94

1.01

0.96

Майкудук

1.1

1.06

1.25

Пришахтинск

1.06

1.05

1.03

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок, за кв.м.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

min

max

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

225

3.86

14.77

244.87

-0.15

-2.01

2 комнатные

241

2.6

18.18

384.1

-0.04

-0.45

3 комнатные

96

2.64

16.67

564.32

0.31

-3.61

Город

1 комнатные

129

4.31

14.77

258.53

-93.16

-7.22

2 комнатные

138

4.15

18.18

451.54

-36.44

-2.59

3 комнатные

43

5.2

16.67

675.22

-43.95

-2.9

Юго-Восток

1 комнатные

64

4.82

10.89

247.45

18.82

1.79

2 комнатные

65

4.5

13.51

333.46

20.24

2.08

3 комнатные

31

4.36

11.11

472.75

-17.33

-1.64

Михайловка

1 комнатные

6

3.86

11.98

236.38

-152.82

-12.37

2 комнатные

8

3.25

9.46

344.43

33.77

3.58

3 комнатные

11

4.5

15.01

626.24

-3.5

-0.25

Майкудук

1 комнатные

18

4.22

6.75

177.73

17.25

2.2

2 комнатные

23

3.38

5.63

200.55

5.94

0.94

3 комнатные

9

2.64

7.79

327.2

7.06

1.06

Пришахтинск

1 комнатные

8

3.86

7.88

171.37

-31.07

-3.95

2 комнатные

7

2.6

4.6

156.3

-5.08

-1.01

3 комнатные

2

-

-

-

-

-


Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде отмечается стабильность средневзвешенной цены за метр квадратный арендного жилья, увеличение цены наблюдается лишь в районе Город;
  • в отчетном периоде объем предложения увеличился на 7%, или плюс 41 квартира к предложению прошлой недели (1147 кв.м.).

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков