Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды ( с 04.04.2012 по 10.04.201 г.)

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 04.04.2012  по 10.04.2012 года отмечается плавный рост средневзвешенной цены за метр квадратный.

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 04.04.2012  по 10.04.2012 года отмечается плавный рост средневзвешенной цены за метр квадратный.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м.

937.88

Значение погрешности расчетов

0.93% (8.99у.е.)

Объем предложения, ед.

3958

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

35.07

Юго-Восток

32.82

Михайловка

4.57

Майкудук

22.46

Пришахтинск

5.08

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

1388

Юго-Восток

1299

Михайловка

181

Майкудук

889

Пришахтинск

201

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

16.73

2

37.95

3

30.34

4

14.98

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

662

2

1502

3

1201

4

593

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

43.71

монолитный

2.53

панельный

53.76

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1730

монолитный

100

панельный

2128

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

5.33

старый

9.42

улучшенный

41.64

хрущевка

43.61

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

211

старый

373

улучшенный

1648

хрущевка

1726

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Город

1102.66

Юго-Восток

1010.2

Михайловка

1070.11

Майкудук

634

Пришахтинск

557.54

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

13.41

Юго-Восток

7.77

Михайловка

44.72

Майкудук

9.72

Пришахтинск

14.78

  Сводная ДППМ


Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

266

6.72

1058.2

21.96

2.1

21.71

2.08

2

541

13.67

1065.3

16.02

1.49

16.47

1.53

3

421

10.64

1144.53

27.81

2.38

28.38

2.43

4

160

4.04

1218.09

64.68

5.18

63.71

5.13

Юго-Восток   

1

191

4.83

1017.25

16.7

1.64

17.28

1.69

2

412

10.41

994.75

11.57

1.16

11.46

1.16

3

403

10.18

1053.5

16.1

1.53

16.65

1.58

4

293

7.41

967.01

16.24

1.68

16.4

1.7

Михайловка   

1

9

-

-

-

-

-

-

2

57

1.44

1023.78

69.35

6.67

66.9

6.38

3

81

2.05

1035.97

62.78

5.94

63.69

6.05

4

34

0.9

1259.28

142.24

10.66

144.42

11.06

Майкудук

1

161

4.07

685.99

18.19

2.64

19.49

2.83

2

409

10.33

620.17

13.44

2.15

13.74

2.23

3

239

6.04

631.09

21.21

3.35

22.35

3.52

4

80

2.02

622.24

41.78

6.7

42.06

6.68

Пришахтинск

1

35

0.88

619.67

41.4

6.68

43.15

6.98

2

83

2.1

565.78

20.24

3.58

20.2

3.58

3

57

1.44

531.26

27.2

5.13

25.67

4.89

4

26

0.66

504.74

34

6.76

40.34

8.16

Город в целом

1

662

16.73

931.54

-15.01

-1.59

17.6

1.88

2

1502

37.95

895.56

-4.93

-0.55

13.37

1.47

3

1201

30.34

975.38

-9.98

-1.01

17.93

1.79

4

593

14.98

976.57

-9.5

-0.96

27.14

2.66

Общие выводы по городу:


  • в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается увеличение объема предложения на 8%, или на 296 квартир больше, чем было представлено к продаже на прошлой неделе;
  • средневзвешенная цена предложения за метр квадратный жилого помещения, по сравнению с прошлым периодом, подверглась изменениям в сторону увеличения;
  • цена выросла в районах: Город, Юго-Восток, Пришахтинск.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков