Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы ( с 09.04.2012 по 15.04.2012 г.)

На вторичном рынке Алматы в период с 09 апреля по 15 апреля 2012 года аналитики констатируют снижение ценовых показателей.

На вторичном рынке Алматы в период с 09 апреля по 15 апреля 2012 года аналитики констатируют снижение ценовых показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

1954.27

Значение погрешности расчетов

7.73 у.е./кв.м

0.36%

Объем предложения, ед.

24442

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.55

Алмалинский

23.48

Ауэзовский

24.11

Бостандыкский

28.22

Жетысуский

3.97

Медеуский

15

Турксибский

4.66

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

135

Алмалинский

5740

Ауэзовский

5893

Бостандыкский

6898

Жетысуский

970

Медеуский

3666

Турксибский

1140

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

22.07

2

35.01

3

32.96

4

8.13

5

1.83

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

5394

2

8556

3

8057

4

1988

5

447

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.68

кирпичный

29.99

монолитный

25.1

панельный

44.24

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

165

кирпичный

7329

монолитный

6134

панельный

10814

                            Состояние рынка в разрезе районов

                Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Алатауский

1346.18

Алмалинский

1947.26

Ауэзовский

1626.5

Бостандыкский

2105.81

Жетысуский

1380.91

Медеуский

2598.34

Турксибский

1255.77

                     Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

3.77

Алмалинский

0.55

Ауэзовский

0.33

Бостандыкский

0.61

Жетысуский

1.01

Медеуский

0.92

Турксибский

0.87

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

42

0.17

1430.67

66.63

4.88

75.15

5.42

2

57

0.23

1326.11

-51.91

-3.77

73.38

5.47

3

29

0.12

1287.29

-114.91

-8.2

95.68

7.18

4

6

0.02

1274.44

-233.07

-15.46

450.91

30.49

5

1

0

1080.25

-123.46

-10.26

0

0

Алмалинский

1

1363

5.58

1880.5

-8.88

-0.47

13.87

0.74

2

2014

8.24

1942.06

-6.56

-0.34

17.06

0.88

3

1939

7.93

1947.5

-6.25

-0.32

20.69

1.05

4

368

1.51

2111.74

-53.67

-2.48

64.79

2.93

5

56

0.23

2669.71

201.2

8.15

262.97

9.75

Ауэзовский

1

1493

6.11

1639

-3.16

-0.19

8.66

0.53

2

2358

9.65

1636.06

11

0.68

7.36

0.45

3

1751

7.16

1588.09

2.55

0.16

11.08

0.7

4

279

1.14

1727.05

-12.81

-0.74

36.77

2.11

5

12

0.05

1461.33

9.61

0.66

185.67

12.65

Бостандыкский

1

1496

6.12

1910.74

16.85

0.89

14.7

0.77

2

2315

9.47

1996.75

14.52

0.73

16.62

0.82

3

2390

9.78

2166.31

4.3

0.2

22.74

1.02

4

539

2.21

2551.67

-110.95

-4.17

70.49

2.61

5

158

0.65

3114.51

170

5.77

200.46

6.52

Жетысуский

1

322

1.32

1430.74

5.91

0.41

15.85

1.11

2

372

1.52

1351.67

-16.36

-1.2

20.51

1.51

3

242

0.99

1344.65

23.48

1.78

32.06

2.41

4

34

0.14

1487.21

-7.69

-0.51

162.78

10.41

5

322

1.32

1430.74

5.91

0.41

15.85

1.11

Медеуский

1

443

1.81

2184.69

-14.19

-0.65

38.78

1.79

2

882

3.61

2356.02

-45.37

-1.89

39.86

1.68

3

1388

5.68

2564.43

20.18

0.79

33.23

1.28

4

734

3

3081.28

-50.16

-1.6

70.71

2.25

5

194

0.8

2941.76

67.69

2.36

168.36

5.77

Турксибский

1

235

0.96

1363.68

1.67

0.12

23.76

1.74

2

558

2.28

1251.23

-5.33

-0.42

12.85

1.03

3

318

1.3

1188.48

-5.16

-0.43

20.12

1.68

4

28

0.11

1217.19

-40.77

-3.24

103.59

8.3

5

1

0

909.09

-143.54

-13.64

0

0

Город в целом

1

5394

22.07

1794.16

2.56

0.14

8.83

0.49

2

8556

35.01

1840.37

-0.45

-0.02

9.88

0.53

3

8057

32.96

1990.14

4.48

0.23

13.22

0.64

4

1988

8.13

2509.19

-85.28

-3.29

41.32

1.54

5

447

1.83

2952.35

142.04

5.05

115.94

3.93

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует снижение;
  • в разрезе районов города, изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов, исключение составил Бостандыкский район, где прослеживается снижение цен на 1%;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано увеличение количества предложений.


Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков