Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы ( с 09.04.2012 по 15.04.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Алматы аналитики констатируют стабильность цен  по отношению к прошлой неделе.

На рынке арендного жилья в городе Алматы аналитики констатируют стабильность цен  по отношению к прошлой неделе.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

14.24

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

952.37

Значение погрешности расчетов

17.79у.е.

1.86%

Общая площадь предложения, кв.м.

380140

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

23.67

2

35.99

3

29.23

4

9.87

5

1.23

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

1170

2

1779

3

1445

4

488

5

61

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.79

Алмалинский

19.18

Ауэзовский

18.51

Бостандыкский

30.61

Жетысуский

1.7

Медеуский

27.98

Турксибский

1.23

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алатауский

39

Алмалинский

948

Ауэзовский

915

Бостандыкский

1513

Жетысуский

84

Медеуский

1383

Турксибский

61

Средняя ставка аренды за 1 кв.м. в разрезе районов (у.е.):

Алатауский

7.94

Алмалинский

13.63

Ауэзовский

10.89

Бостандыкский

14.91

Жетысуский

9.96

Медеуский

16.79

Турксибский

9.39

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алатауский

1.62

Алмалинский

2.6

Ауэзовский

1.55

Бостандыкский

3.29

Жетысуский

1.96

Медеуский

3.27

Турксибский

1.81

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.64

2

2.63

3

3.21

4

3.98

5

3.18

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Алатауский

593.71

Алмалинский

1339.83

Ауэзовский

656.71

Бостандыкский

1814.18

Жетысуский

660.08

Медеуский

2527.13

Турксибский

541.44

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Алатауский

367.48

Алмалинский

514.61

Ауэзовский

423.71

Бостандыкский

551.11

Жетысуский

336.31

Медеуский

773.84

Турксибский

298.37

Доходность арендного жилья


Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.21

1.24

1.16

2

1.29

1.4

1.21

3

1.32

1.33

1.23

4

1.23

1.15

1.17

5

0.77

0.67

1.04

Алатауский

0.96

0.91

1.1

Алмалинский

1.11

1.16

1.06

Ауэзовский

0.95

0.91

1.03

Бостандыкский

1.07

1.03

1.11

Жетысуский

1.04

1.21

0.97

Медеуский

0.91

0.9

1.01

Турксибский

1.09

1.11

1.06

Общая по городу

1.1

1.1

1.11

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущей  неделе

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

1170

476.11

-4.24

-0.88

2 комнатные

1779

777.29

12.17

1.59

3 комнатные

1445

1279.32

11.81

0.93

4 комнатные

488

2360.03

-73.87

-3.03

5 комнатные

61

3285.71

-26.13

-0.79

Алатауский

1 комнатные

15

381.65

-37.95

-9.04

2 комнатные

18

523.45

-52.72

-9.15

3 комнатные

5

-

-

-

4 комнатные

1

-

-

-

5 комнатные

-

-

-

-

Алмалинский

1 комнатные

263

500.99

4.07

0.82

2 комнатные

342

728.71

-6.68

-0.91

3 комнатные

253

1020.98

-42.94

-4.04

4 комнатные

76

2021.81

-160.88

-7.37

5 комнатные

14

2581.25

112.5

4.56

Ауэзовский

1 комнатные

361

429.73

-2.21

-0.51

2 комнатные

360

535.71

-6.48

-1.19

3 комнатные

176

667.48

10.26

1.56

4 комнатные

14

1005.21

69.98

7.48

5 комнатные

4

-

-

-

Бостандыкский

1 комнатные

299

486.51

-6.89

-1.4

2 комнатные

554

854.03

-3.33

-0.39

3 комнатные

492

1408.98

-34.61

-2.4

4 комнатные

156

2453.56

82.88

3.5

5 комнатные

12

4121.43

-605.84

-12.82

Жетысуский

1 комнатные

44

355.34

15.14

4.45

2 комнатные

21

453.45

-9.35

-2.02

3 комнатные

16

648.29

50.16

8.39

4 комнатные

3

-

-

-

5 комнатные

-

-

-

-

Медеуский

1 комнатные

155

624.1

0.83

0.13

2 комнатные

463

1051.77

73.5

7.51

3 комнатные

497

1690.81

19.3

1.15

4 комнатные

238

2532.41

-152.78

-5.69

5 комнатные

30

3577.14

67.47

1.92

Турксибский

1 комнатные

33

337.78

10.63

3.25

2 комнатные

21

455.16

37.14

8.88

3 комнатные

6

563.44

4.75

0.85

4 комнатные

-

-

-

-

5 комнатные

1

1000

106.49

11.92


Общие выводы по городу:

  • на рынке изменение арендных ставок на все форматы квартир находятся в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается сокращение объема предложения;
  • в общем, по городу наблюдается стагнация стоимости найма квартир.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков