Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( с 16.04.2012 по 22.04.2012 г.)

На вторичном рынке Астаны в период с 16.04.2012 по 22.04.2012 года аналитики констатируют тенденцию роста ценовых показателей.

На вторичном рынке Астаны в период с 16.04.2012 по 22.04.2012 года аналитики констатируют тенденцию роста ценовых показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м.

1758.43

Значение погрешности расчетов

17.68 у.е./кв.м

0.97%

Объем предложения, ед.

2394

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

52.3

Есиль

22.26

Сарыарка

25.44

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

1252

Есиль

533

Сарыарка

609

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

22.47

2

36.05

3

31.33

4

8.56

5

1.59

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

538

2

863

3

750

4

205

5

38

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

44.82

монолитный

34.96

панельный

20.22

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1073

монолитный

837

панельный

484

                                     Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Алматы

1683.75

Есиль

2075.17

Сарыарка

1634.74

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алматы

1

Есиль

2.32

Сарыарка

1.82

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

298

12.45

1686.68

24.17

1.45

28.18

1.69

2

445

18.59

1648.65

14.04

0.86

26.42

1.6

3

395

16.5

1700.98

16.61

0.99

33.03

1.94

4

93

3.88

1724.58

65.07

3.92

73.53

4.29

5

21

0.88

1881.07

78.3

4.34

236.22

12.17

Есиль

1

89

3.72

1873.27

38.51

2.1

65.55

3.53

2

184

7.69

2035.73

115.55

6.02

75.05

3.78

3

180

7.52

2042.94

-60.8

-2.89

84.44

4.05

4

72

3.01

2461.12

-33.01

-1.32

192.67

7.74

5

8

-

-

-

-

-

-

Сарыарка

1

151

6.31

1641.9

-1.56

-0.1

44.01

2.67

2

234

9.77

1585.58

9.12

0.58

37.93

2.36

3

175

7.31

1660.36

30.57

1.88

74.69

4.44

4

40

1.67

1679.01

29.26

1.77

143.86

8.23

5

9

-

-

-

-

-

-

Город в целом

1

538

22.47

1704.98

11.1

0.66

23.79

1.4

2

863

36.05

1714.08

29.91

1.78

25.67

1.49

3

750

31.33

1773.57

5.21

0.29

34.36

1.9

4

205

8.56

1974.37

13.83

0.71

94.35

4.63

5

38

1.59

2058.52

109.82

5.64

203.22

9.73

Общие выводы по городу:


  • на рынке вторичного жилья г. Астаны с 16.04.2012 по 22.04.2012 года средневзвешенная цена предложения демонстрирует рост;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности, исключение составил район Алматы, где зафиксирован рост цен на 1.4%;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зарегистрировано увеличение количества предложения.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков