Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана ( с 16.04.2012 по 22.04.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана на третьей неделе апреля, аналитики констатируют стабильность арендных ставок.

На рынке арендного жилья в городе Астана на третьей неделе апреля, аналитики констатируют стабильность арендных ставок.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м                     

12.07

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

869.49

Значение погрешности расчетов

112.64 у.е.

12.53%

Общая площадь предложения, кв.м.

12632.3

Структура рынка города, в общем


Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

31.46

2

40.45

3

21.35

4

6.74

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

56

2

72

3

38

4

12

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

42.13

Есиль

33.71

Сарыарка

24.16

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алматы

75

Есиль

60

Сарыарка

43

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алматы

2.01

Есиль

2.72

Сарыарка

1.54

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.8

2

1.85

3

2.39

4

3.87

Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов:

Алматы

1029.31

Есиль

2067.72

Сарыарка

704.4

Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов:

Алматы

512.54

Есиль

761.38

Доходность арендного жилья


Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.29

1.32

1.49

2

1.14

1.06

1.36

3

1.14

1.15

1.3

4

1.68

1.92

1.69

Алматы

1.02

1.01

1.2

Есиль

1.05

1.09

1.1

Сарыарка

0.99

0.65

1.25

Сводная ДППМ


Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

56

516.3

15.74

3.15

2 комнатные

72

732.38

-28.64

-3.76

3 комнатные

38

1085.57

-140.17

-11.44

4 комнатные

12

2674.15

-159.95

-5.64

Алматы

1 комнатные

26

484.01

-28.65

-5.59

2 комнатные

34

683.03

19.88

3

3 комнатные

13

1110.33

88.79

8.69

4 комнатные

2

1249.41

-1015.99

-44.85

Есиль

1 комнатные

11

666.85

143.44

27.41

2 комнатные

23

882.16

-84.82

-8.77

3 комнатные

18

1196.81

-255.8

-17.61

4 комнатные

8

3214.13

250

8.43

Сарыарка

1 комнатные

19

472.75

3.97

0.85

2 комнатные

15

614.58

-10.13

-1.62

3 комнатные

7

769.42

-527.64

-40.68

4 комнатные

2

1938.98

-1561.02

-44.6


Общие выводы по городу:

  • на рынке изменение арендных ставок на все форматы квартир происходили в передах среднестатистической погрешности расчетов;
  • зафиксировано сокращение объема предложения;
  • в общем, по городу на рынке аренды прослеживается стабильность ставок найма.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков