Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда ( с 11.04.2012 по 17.04.2012 г.)

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 11.04.2012  по 17.04.2012 года отмечается плавный рост средневзвешенной цены за метр квадратный.

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 11.04.2012  по 17.04.2012 года отмечается плавный рост средневзвешенной цены за метр квадратный.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м.

948.05

Значение погрешности расчетов

0.91% (8.81у.е.)

Объем предложения, ед.

4007

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

35.79

Юго-Восток

33.12

Михайловка

4.54

Майкудук

21.21

Пришахтинск

5.34

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

1434

Юго-Восток

1327

Михайловка

182

Майкудук

850

Пришахтинск

214

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

17.37

2

37.14

3

30.7

4

14.8

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

696

2

1488

3

1230

4

593

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

44.52

монолитный

2.57

панельный

52.9

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1784

монолитный

103

панельный

2120

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

5.52

старый

8.76

улучшенный

41.7

хрущевка

44.02

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

221

старый

351

улучшенный

1671

хрущевка

1764

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Город

1104.22

Юго-Восток

1015.11

Михайловка

1114.87

Майкудук

642.33

Пришахтинск

558.12

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

13.23

Юго-Восток

7.78

Михайловка

46.09

Майкудук

9.78

Пришахтинск

14.37

  Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

294

7.34

1066.15

7.94

0.75

20.74

1.97

2

512

12.78

1064.86

-0.44

-0.04

16.06

1.49

3

470

11.73

1136.68

-7.85

-0.69

26.95

2.32

4

158

3.88

1219.41

1.32

0.11

65.05

5.21

Юго-Восток   

1

210

5.24

1018.57

1.32

0.13

16.24

1.6

2

420

10.48

1006.91

12.16

1.22

12.05

1.2

3

410

10.23

1057.86

4.36

0.41

15.95

1.51

4

287

7.16

963.58

-3.43

-0.35

16.15

1.67

Михайловка   

1

8

0.2

981.13

6.91

0.71

-

-

2

60

1.5

1090.44

66.66

6.51

77.51

7.15

3

78

1.95

1073.75

37.78

3.65

63.44

5.92

4

36

0.89

1272.8

13.52

1.07

136.46

10.2

Майкудук

1

153

3.82

680.27

-5.71

-0.83

18.58

2.7

2

398

9.93

634.45

14.28

2.3

13.61

2.15

3

214

5.34

630.31

-0.78

-0.12

21.22

3.35

4

85

2.12

639.44

17.21

2.77

40.88

6.47

Пришахтинск

1

31

0.77

619.14

-0.53

-0.09

41.56

6.71

2

98

2.45

572.72

6.94

1.23

19.23

3.38

3

58

1.45

529.13

-2.13

-0.4

26.92

5.08

4

27

0.67

491.57

-13.16

-2.61

34.77

7.03

Город в целом

1

696

17.37

696

14.54

1.56

20.74

1.97

2

1488

37.14

1488

6.44

0.72

16.06

1.49

3

1230

30.7

1230

14.29

1.46

26.95

2.32

4

593

14.8

593

-3.19

-0.33

65.05

5.21

Общие выводы по городу:


  • в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается увеличение объема предложения на 1.2%, плюс 49 квартир;
  • средневзвешенная цена предложения за метр квадратный жилого помещения по сравнению с прошлым периодом подверглась изменениям в сторону увеличения на 1,2%.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков