Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганда (с 16.04.2012 по 22.04.2012 г.)

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 11.04.2012 по 17.04.2012 года аналитики констатируют  стабильность средней цены за квадратный метр.

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 11.04.2012 по 17.04.2012 года аналитики констатируют  стабильность средней цены за квадратный метр.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

7.82

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес.

365.16

Значение погрешности расчетов

3.19% (0.25у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

25242

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

36.46

2

43.65

3

19.89

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

198

2

237

3

108

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

51.01

Юго-Восток

28.73

Михайловка

5.16

Майкудук

11.79

Пришахтинск

3.31

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

277

Юго-Восток

156

Михайловка

28

Майкудук

64

Пришахтинск

18

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.41

Юго-Восток

1.96

Михайловка

2.73

Майкудук

1.65

Пришахтинск

1.66

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.91

2

2.4

3

2.44

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Город

13.95

Юго-Восток

9.77

Михайловка

11.78

Майкудук

6.18

Пришахтинск

5.64

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Город

5.78

Юго-Восток

4.98

Михайловка

4.31

Майкудук

3.74

Пришахтинск

3.41

Доходность арендного жилья


Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.32

1.44

1.27

2

1.43

1.65

1.19

3

1.41

1.53

1.25

Город

1.11

1.12

1.03

Юго-Восток

0.88

0.96

0.85

Михайловка

0.96

1.07

0.92

Майкудук

1.07

1.02

1.18

Пришахтинск

1

1.03

1


Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок, за кв.м.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

min

max

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

198

3.81

15.05

431.22

26.33

3.61

2 комнатные

237

2.61

18.14

208.97

-6.03

1.63

3 комнатные

108

2.65

16.93

461.58

17.77

-1.11

Город

1 комнатные

96

4.84

15.05

279.27

19.97

4.83

2 комнатные

133

4.23

18.14

450.71

-2.05

-0.27

3 комнатные

48

5.21

34.93

685.99

8.86

5.33

Юго-Восток

1 комнатные

63

3.81

12.16

248

-0.19

0

2 комнатные

56

4.56

13.55

317.38

-17.07

-0.78

3 комнатные

37

4.14

10.84

436.53

-37.63

-5.12

Михайловка

1 комнатные

4

3.87

8.47

237.08

0

-4.9

2 комнатные

12

3.26

12.79

413.76

68.3

15.01

3 комнатные

12

3.5

12.9

584.23

-43.88

-10.83

Майкудук

1 комнатные

26

3.87

7.9

172.6

-5.66

0.78

2 комнатные

27

3.39

5.57

196.92

-4.23

-1.8

3 комнатные

11

2.65

7.82

325.64

-2.37

5.54

Пришахтинск

1 комнатные

9

3.87

7.65

167.83

-4.05

-0.17

2 комнатные

9

2.61

4.62

170.85

14.09

6.4

3 комнатные

-

-

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде отмечается стабильность средневзвешенной цены за метр квадратный арендного жилья по всем районам;
  • в отчетном периоде объем предложения сократился на 3%, минус 19 квартир от предложения прошлой недели (143 кв.м.).

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков