Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( с 23.04.2012 по 29.04.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют стабильность арендных ставок.

На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют стабильность арендных ставок.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м                     

11.52

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

795.78

Значение погрешности расчетов

86.36у.е.

10.28%

Общая площадь предложения, кв.м.

16473.3

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

31.65

2

46.41

3

18.99

4

2.95

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

75

2

110

3

45

4

7

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

43.88

Есиль

30.38

Сарыарка

25.74

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алматы

104

Есиль

72

Сарыарка

61

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алматы

1.7

Есиль

2.47

Сарыарка

2.11

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.44

2

2.06

3

2.55

4

2.41

Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов:

Алматы

949.06

Есиль

1658.52

Сарыарка

926.61

Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов:

Алматы

557.47

Есиль

670.54

Сарыарка

438.18

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.23

1.1

1.5

2

1.2

1.16

1.33

3

1.18

1.28

1.39

4

1.63

1.25

1.77

Алматы

0.98

0.89

1.28

Есиль

0.96

0.94

1

Сарыарка

1

0.82

1.23

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

75

504.05

-12.61

-2.44

2 комнатные

110

760.34

27.52

3.76

3 комнатные

45

1109.5

23.46

2.16

4 комнатные

7

2539.9

-134.53

-5.03

Алматы

1 комнатные

38

494.22

9.86

2.03

2 комнатные

46

642.36

-41.1

-6.01

3 комнатные

16

919.56

-191.36

-17.23

4 комнатные

4

2269.82

1019.48

81.54

Есиль

1 комнатные

16

581.89

-85.31

-12.79

2 комнатные

34

1017.76

135.17

15.31

3 комнатные

20

1324.52

127.32

10.63

4 комнатные

2

2850

-364.22

-11.33

Сарыарка

1 комнатные

21

463.45

-9.66

-2.04

2 комнатные

30

645.46

30.43

4.95

3 комнатные

9

969.35

199.5

25.91

4 комнатные

1

3000

1060.69

54.69


Общие выводы по городу:

  • на рынке изменение арендных ставок на все форматы квартир происходили в передах среднестатистической погрешности расчетов;
  • зафиксировано увеличение объема предложения;
  • в общем, по городу на рынке аренды прослеживается стагнация ставок найма.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков