Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы ( с 16.04.2012 по 22.04.2012 г.)

На вторичном рынке Алматы в период с 16 апреля по 22 апреля 2012 года аналитики констатируют рост ценовых показателей

На вторичном рынке Алматы в период с 16 апреля по 22 апреля 2012 года аналитики констатируют рост ценовых показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

1976.43

Значение погрешности расчетов

7.7 у.е./кв.м

0.36%

Объем предложения, ед.

24172

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.55

Алмалинский

23.2

Ауэзовский

23.54

Бостандыкский

29.37

Жетысуский

3.43

Медеуский

15.63

Турксибский

4.27

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

134

Алмалинский

5609

Ауэзовский

5689

Бостандыкский

7100

Жетысуский

829

Медеуский

3778

Турксибский

1033

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

21.43

2

34.37

3

33.18

4

9.02

5

2

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

5179

2

8309

3

8020

4

2180

5

484

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.69

кирпичный

31.04

монолитный

24.97

панельный

43.3

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

166

кирпичный

7504

монолитный

6036

панельный

10466

Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Алатауский

1343.28

Алмалинский

1953.86

Ауэзовский

1630.92

Бостандыкский

2118.32

Жетысуский

1393.83

Медеуский

2612.08

Турксибский

1251.52

                     Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

3.27

Алмалинский

0.55

Ауэзовский

0.32

Бостандыкский

0.6

Жетысуский

1.04

Медеуский

0.9

Турксибский

0.88

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

38

0.16

1384.42

-46.25

-3.23

73.88

5.29

2

60

0.25

1348.64

22.53

1.7

67.99

5.12

3

31

0.13

1286.71

-0.58

-0.04

78.46

6.14

4

5

-

-

-

-

-

-

5

-

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

1281

5.3

1894.69

14.19

0.75

14.49

0.77

2

1912

7.91

1920.95

-21.12

-1.09

15.24

0.79

3

1996

8.26

1956.11

8.61

0.44

20.78

1.05

4

358

1.48

2191.78

80.04

3.79

64.86

2.91

5

62

0.26

2744.76

75.04

2.81

290.4

10.17

Ауэзовский

1

1413

5.85

1644.35

5.35

0.33

8.42

0.51

2

2252

9.32

1635.25

-0.82

-0.05

7.41

0.45

3

1730

7.16

1600.82

12.71

0.8

11.01

0.69

4

281

1.16

1719.6

-7.45

-0.43

34.23

1.98

5

13

0.05

1512.26

50.24

3.44

197.96

13.4

Бостандыкский

1

1460

6.04

1923.63

12.9

0.67

14.52

0.76

2

2335

9.66

1983.07

-13.69

-0.69

16.23

0.8

3

2406

9.95

2158.14

-8.17

-0.38

22.46

1

4

730

3.02

2599.5

47.83

1.87

67.92

2.54

5

169

0.7

3023.49

-91.02

-2.92

217.8

7.05

Жетысуский

1

309

1.28

1451.98

21.24

1.48

16.63

1.15

2

287

1.19

1354.81

3.14

0.23

24.1

1.79

3

202

0.84

1364.21

19.55

1.45

33.42

2.47

4

30

0.12

1371.38

-115.83

-7.79

107.71

7.2

5

1

0

1287.13

-

-

-

-

Медеуский

1

455

1.88

2201.41

16.72

0.77

38.65

1.78

2

975

4.03

2354.41

-1.61

-0.07

37.1

1.58

3

1360

5.63

2594.56

30.13

1.17

33.02

1.26

4

749

3.1

3122.55

41.27

1.34

68.98

2.2

5

239

0.99

2945

-62.21

-2.07

151.66

5.09

Турксибский

1

223

0.92

1358.12

-5.56

-0.41

23.76

1.74

2

488

2.02

1244.14

-7.08

-0.57

13.7

1.1

3

295

1.22

1186.78

-1.7

-0.14

20.74

1.74

4

27

0.11

1211.84

-5.35

-0.44

71.18

5.87

5

-

-

-

-

-

-

-

Город в целом

1

5179

21.43

1808.23

14.08

0.78

8.99

0.5

2

8309

34.37

1848.4

8.02

0.44

9.65

0.52

3

8020

33.18

2002.55

12.41

0.62

13.23

0.64

4

2180

9.02

2561.81

52.61

2.1

40.27

1.51

5

484

2

2904.85

-47.52

-1.61

115.72

3.89

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует рост, обусловленный в основном изменением структуры анализируемой базы;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано снижение количества предложений.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков