Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганда ( с 25.04.2012 по 01.05.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганда ( с 25.04.2012 по 01.05.2012  г.)

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 25.04.2012 по 01.05.2012 года аналитики констатируют  стабильность средней цены за квадратный метр.

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 25.04.2012 по 01.05.2012 года аналитики констатируют  стабильность средней цены за квадратный метр.


     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

7.78

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес.

366.31

Значение погрешности расчетов

2.78% (0.22 у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

28578

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

37.07

2

44.23

3

18.7

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

228

2

272

3

115

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

54.8

Майкудук

9.11

Михайловка

5.53

Пришахтинск

2.6

Юго-Восток

27.97

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

337

Майкудук

56

Михайловка

34

Пришахтинск

16

Юго-Восток

172

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.3

Майкудук

1.67

Михайловка

2.39

Пришахтинск

1.83

Юго-Восток

1.91

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.82

2

2.34

3

2.41

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Город

13.17

Майкудук

6.18

Михайловка

11.21

Пришахтинск

5.75

Юго-Восток

9.52

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Город

5.72

Майкудук

3.7

Михайловка

4.7

Пришахтинск

3.14

Юго-Восток

4.99

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.33

1.4

1.32

2

1.46

1.7

1.23

3

1.46

1.57

1.23

Город

1.11

1.14

1.03

Майкудук

1.03

0.98

1.14

Михайловка

0.87

0.88

0.89

Пришахтинск

1.01

1.04

1.02

Юго-Восток

0.92

1.03

0.86


Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок, за кв.м.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

min

max

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

228

5.37

9.79

246.51

4.04

1.67

2 комнатные

272

5.06

11.83

387.2

8.99

2.38

3 комнатные

115

5.19

12.52

557.75

7.88

1.43

Город

1 комнатные

118

6.12

10.9

264.45

5.61

1.8

2 комнатные

163

5.61

14.17

449.44

15.31

1.64

3 комнатные

56

5.19

15.15

667.02

-9.01

-3.07

Майкудук

1 комнатные

23

4.05

6.68

173.16

-7.45

-4.38

2 комнатные

26

3.57

5.35

210.65

22.29

10.85

3 комнатные

7

2.64

7.8

289.79

-49.1

-9.63

Михайловка

1 комнатные

7

3.86

10.57

239.56

17.39

7.83

2 комнатные

13

3.68

10.67

381.26

3.5

-3.51

3 комнатные

14

5.99

11.97

475.26

20.14

7.31

Пришахтинск

1 комнатные

8

3.91

6.54

165.66

-0.92

-6.36

2 комнатные

8

2.37

4.96

160.59

-3.54

0.29

3 комнатные

-

-

-

-

-

-

Юго-Восток

1 комнатные

72

4.89

9.4

250.18

-1

-1.63

2 комнатные

62

4.96

9.56

326.12

3.55

0.07

3 комнатные

38

5.21

9.69

482.22

29.39

3.51


Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде отмечается стабильность средневзвешенной цены за метр квадратный арендного жилья по всем районам;
  • в отчетном периоде зафиксировано снижение предложения на 14.7%, минус 106 квартир к предложению прошлой недели.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков