Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда ( с 25.04.2012 по 01.05.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда ( с 25.04.2012 по 01.05.2012 г.)

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 25.04.2012  по 01.05.2012 года отмечается стагнация средневзвешенной цены за метр квадратный.

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 25.04.2012  по 01.05.2012 года отмечается стагнация средневзвешенной цены за метр квадратный.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м.

942.04

Значение погрешности расчетов

0.87% (8.43 у.е.)

Объем предложения, ед.

4113

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

35.08

Майкудук

21.37

Михайловка

4.28

Пришахтинск

5.47

Юго-Восток

33.8

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

1443

Майкудук

879

Михайловка

176

Пришахтинск

225

Юго-Восток

1390

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

17.65

2

37.59

3

31.32

4

11.5

5

1.95

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

726

2

1546

3

1288

4

473

5

80

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

38.2

монолитный

2.26

панельный

59.54

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1571

монолитный

93

панельный

2449

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

4.94

старый

8.73

улучшенный

41.53

хрущевка

44.81

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

203

старый

359

улучшенный

1708

хрущевка

1843

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Город

1098.6

Майкудук

644.6

Михайловка

1090.87

Пришахтинск

570.43

Юго-Восток

1008.9

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

12.51

Майкудук

9.72

Михайловка

48.02

Пришахтинск

14.59

Юго-Восток

7.43

  Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

292

7.1

1054.29

-12.13

-1.14

18.66

1.76

2

539

13.1

1072.25

-0.83

-0.08

16.22

1.5

3

482

11.72

1114.98

9.38

0.85

23.86

2.11

4

92

2.24

1280.35

41.52

3.35

71.14

5.53

5

38

0.92

1164.97

50.4

4.52

150.03

12.59

Майкудук

1

160

3.89

675.5

2.01

0.3

19.03

2.8

2

394

9.58

638.03

4.43

0.7

13.79

2.15

3

240

5.84

635

9.62

1.54

20.58

3.26

4

73

1.77

645.75

-10.45

-1.59

37.95

5.8

5

12

-

-

-

-

-

-

Михайловка   

1

16

-

-

-

-

-

-

2

53

1.29

1035.34

-72.18

-6.52

90.72

8.2

3

77

1.87

1059.77

16.79

1.61

61.23

5.75

4

25

0.61

1294.97

15.96

1.25

122.54

9.11

5

5

-

-

-

-

-

-

Пришахтинск

1

50

1.22

651.81

17.09

2.69

32.89

5.12

2

96

2.33

571.83

1.14

0.2

19.32

3.38

3

58

1.41

528.94

-3.34

-0.63

27.27

5.15

4

20

0.49

482.65

-12.85

-2.59

39.89

8.21

5

1

0.02

528.74

-28.15

-5.05

41.55

7.46

Юго-Восток   

1

208

5.06

1011.01

-4.36

-0.43

16.75

1.66

2

464

11.28

992.16

-6.61

-0.66

11.52

1.16

3

431

10.48

1050.5

-0.38

-0.04

15.02

1.43

4

263

6.39

971.13

5.3

0.55

15.62

1.61

5

24

0.58

981.07

-12.94

-1.3

61.59

6.2

Город в целом

1

726

17.65

929.38

-11.29

-1.2

16.49

1.76

2

1546

37.59

905.21

-7.44

-0.81

12.92

1.41

3

1288

31.32

974.28

-0.54

-0.06

15.97

1.61

4

473

11.5

977.52

-4.57

-0.46

27.39

2.69

5

80

1.95

1039.61

26.13

2.58

90.83

8.21

Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается уменьшение объема предложения на 1.98%, минус 83 квартиры к предложению прошлой недели;
  • средневзвешенная цена предложения за метр квадратный жилого помещения, по сравнению с прошлым периодом, изменилась на уровне среднестатистической погрешности расчетов.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков