Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( с 30.04.2012 по 06.05.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( с 30.04.2012 по 06.05.2012  г.)

На вторичном рынке Астаны в период с 30.04.2012 по 06.05.2012 года аналитики констатируют стагнацию ценовых показателей.

На вторичном рынке Астаны в период с 30.04.2012 по 06.05.2012 года аналитики констатируют стагнацию ценовых показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м.

1738.98

Значение погрешности расчетов

16.13 у.е./кв.м

0.89%

Объем предложения, ед.

2453

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

52.87

Есиль

21.61

Сарыарка

25.52

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

1297

Есиль

530

Сарыарка

626

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

23.89

2

34.98

3

30.49

4

9.01

5

1.63

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

586

2

858

3

748

4

221

5

40

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

47.9

монолитный

33.55

панельный

18.55

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1175

монолитный

823

панельный

455

     Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за  1 кв. м. в разрезе районов:

Алматы

1679.35

Есиль

1985.39

Сарыарка

1653.91

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алматы

0.95

Есиль

2.14

Сарыарка

1.83

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

322

13.13

1684.39

-14.52

-0.85

25.53

1.51

2

423

17.24

1657.13

-0.48

-0.03

25.49

1.53

3

425

17.33

1673.98

-17.88

-1.06

29.76

1.75

4

103

4.2

1748.72

-13

-0.74

75.89

4.25

5

24

0.98

1800.87

83.62

4.87

248

13.32

Есиль

1

112

4.57

1805.8

-9.34

-0.51

55.07

3.04

2

179

7.3

1894.95

-69.95

-3.56

69.78

3.6

3

161

6.56

2024.51

-9.4

-0.46

83.31

4.09

4

68

2.77

2340.24

-73.98

-3.06

159.35

6.69

5

10

0.41

2572.92

42.19

1.67

556.91

21.84

Сарыарка

1

152

6.2

1670.59

-4.19

-0.25

40.58

2.42

2

256

10.44

1605.4

1.94

0.12

41.28

2.52

3

162

6.6

1645.18

-17.3

-1.04

66.63

3.92

4

50

2.04

1843.11

27.85

1.53

192.82

9.88

5

6

0.24

1960.52

-405.21

-17.13

781.74

35.9

Город в целом

1

586

23.89

1704.02

-12.07

-0.7

20.89

1.22

2

858

34.98

1691.31

-15.72

-0.92

24.16

1.4

3

748

30.49

1743.19

-17.91

-1.02

30.61

1.71

4

221

9.01

1952.08

-14.28

-0.73

81.74

4.02

5

40

1.63

2017.83

26.93

1.35

248.09

11.98

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Астаны с 30.04.2012 по 06.05.2012 года средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зарегистрировано уменьшение количества предложения.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков