Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана ( с 30.04.2012 по 06.05.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана ( с 30.04.2012 по 06.05.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана, на первой неделе мая, аналитики констатируют стагнацию.

На рынке арендного жилья в городе Астана, на первой неделе мая, аналитики констатируют стагнацию.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м                     

11.43

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

775.96

Значение погрешности расчетов

57.47у.е.

7.29%

Общая площадь предложения, кв.м.

17126

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

31.05

2

47.18

3

19.35

4

2.42

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

77

2

117

3

48

4

6

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

41.53

Есиль

30.65

Сарыарка

27.82

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алматы

103

Есиль

76

Сарыарка

69

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алматы

1.88

Есиль

1.95

Сарыарка

1.58

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.38

2

1.93

3

2.06

4

2

Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов:

Алматы

973.35

Есиль

1421.6

Сарыарка

796.28

Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов:

Алматы

517.28

Есиль

729.78

Сарыарка

504.24

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.27

1.09

1.57

2

1.26

1.22

1.48

3

1.08

0.98

1.29

4

1.4

1.14

1.96

Алматы

1.03

0.93

1.23

Есиль

0.9

0.82

1.1

Сарыарка

0.96

0.73

1.41

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

77

507.48

0.58

0.11

2 комнатные

117

787.37

26.78

3.52

3 комнатные

48

1004.02

-105.76

-9.53

4 комнатные

6

-

-

-

Алматы

1 комнатные

35

516.08

21.63

4.37

2 комнатные

47

669.69

27.03

4.21

3 комнатные

19

1036.53

116.57

12.67

4 комнатные

2

2245.22

-25

-1.1

Есиль

1 комнатные

14

572.34

-9.8

-1.68

2 комнатные

43

1004.63

-13.32

-1.31

3 комнатные

15

-

-

-

4 комнатные

4

-

-

-

Сарыарка

1 комнатные

28

464.62

-7.02

-1.49

2 комнатные

27

640.81

-4.93

-0.76

3 комнатные

14

905.43

-64.14

-6.61

4 комнатные

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • на рынке изменение арендных ставок на все форматы квартир происходили в передах среднестатистической погрешности расчетов;
  • зафиксировано увеличение объема предложения;
  • в общем, по городу на рынке аренды прослеживается стагнация ставок найма.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков