Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы ( с 23.04.2012 по 29.04.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы ( с 23.04.2012 по 29.04.2012 г.)

На вторичном рынке Алматы в период с 23 апреля по 29 апреля 2012 года аналитики констатируют ценовое затишье.

На вторичном рынке Алматы в период с 23 апреля по 29 апреля 2012 года аналитики констатируют ценовое затишье.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

1973.93

Значение погрешности расчетов

7.79 у.е./кв.м

0.36%

Объем предложения, ед.

24022

                                    Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.53

Алмалинский

22.92

Ауэзовский

23.72

Бостандыкский

29.29

Жетысуский

3.72

Медеуский

15.56

Турксибский

4.26

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

127

Алмалинский

5506

Ауэзовский

5698

Бостандыкский

7037

Жетысуский

893

Медеуский

3737

Турксибский

1024

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

21.28

2

34.61

3

33.55

4

8.8

5

1.75

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

5112

2

8315

3

8060

4

2114

5

421

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.69

кирпичный

30.62

монолитный

24.99

панельный

43.7

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

166

кирпичный

7355

монолитный

6003

панельный

10498

             Состояние рынка в разрезе районов

       Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Алатауский

1421.65

Алмалинский

1956.79

Ауэзовский

1630.7

Бостандыкский

2115.57

Жетысуский

1378.97

Медеуский

2617.69

Турксибский

1240.65

                    Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

3.42

Алмалинский

0.58

Ауэзовский

0.33

Бостандыкский

0.59

Жетысуский

1.14

Медеуский

0.88

Турксибский

0.96

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

46

0.19

1444.94

60.52

4.37

59.51

4.24

2

51

0.21

1418.77

70.13

5.2

78.39

5.72

3

23

0.1

1366.3

79.59

6.19

118.71

9.05

4

5

-

-

-

-

-

-

5

2

0.01

1637.36

-

-

-

-

Алмалинский

1

1303

5.42

1886.6

-8.09

-0.43

14.78

0.79

2

1856

7.73

1937.01

16.07

0.84

16.58

0.86

3

1973

8.21

1960.19

4.08

0.21

21.62

1.09

4

319

1.33

2227.15

35.37

1.61

65.1

2.86

5

55

0.23

2596.93

-147.83

-5.39

296.81

10.61

Ауэзовский

1

1440

5.99

1649.5

5.14

0.31

8.43

0.51

2

2206

9.18

1627.85

-7.4

-0.45

7.45

0.46

3

1769

7.36

1605.62

4.81

0.3

11.14

0.69

4

275

1.14

1721.68

2.09

0.12

33.66

1.95

5

8

0.03

1450.7

-61.56

-4.07

229.49

15.57

Бостандыкский

1

1314

5.47

1937.82

14.18

0.74

14.74

0.76

2

2451

10.2

1983.52

0.46

0.02

16.38

0.81

3

2353

9.8

2147.33

-10.81

-0.5

21.72

0.98

4

774

3.22

2578.19

-21.31

-0.82

60.79

2.28

5

145

0.6

2973.48

-50

-1.65

221.93

7.36

Жетысуский

1

327

1.36

1439.63

-12.34

-0.85

18.66

1.29

2

321

1.34

1326.61

-28.2

-2.08

26.31

1.97

3

210

0.87

1348.16

-16.05

-1.18

36.13

2.67

4

34

0.14

1482.13

110.74

8.08

123.29

8.09

5

1

0

1312.5

25.37

1.97

0

0

Медеуский

1

449

1.87

2232.02

30.61

1.39

38.26

1.73

2

946

3.94

2380.04

25.63

1.09

35.83

1.51

3

1455

6.06

2590.66

-3.9

-0.15

32.34

1.23

4

677

2.82

3120.56

-1.99

-0.06

71.85

2.28

5

210

0.87

3078.87

133.87

4.55

151.5

5.02

Турксибский

1

233

0.97

1349.77

-8.35

-0.61

25.98

1.92

2

484

2.01

1229.14

-15

-1.21

14.91

1.2

3

277

1.15

1167.62

-19.16

-1.61

21.77

1.84

4

30

0.12

1253.2

41.36

3.41

83.95

6.77

5

-

-

-

-

-

-

-

Город в целом

1

5112

21.28

1806.28

-1.95

-0.11

9.23

0.51

2

8315

34.61

1851.16

2.76

0.15

9.93

0.53

3

8060

33.55

2005.94

3.39

0.17

13.2

0.64

4

2114

8.8

2548.29

-13.52

-0.53

39.48

1.48

5

421

1.75

2937.63

32.78

1.13

116.85

3.95

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано уменьшение количества предложений.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков