Мониторинг цен на рынке арендного жилья г.Алматы ( с 23.04.2012 по 29.04.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г.Алматы ( с 23.04.2012 по 29.04.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Алматы аналитики констатируют ценовое затишье по отношению к прошлой неделе.

На рынке арендного жилья в городе Алматы аналитики констатируют ценовое затишье по отношению к прошлой неделе.


     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

14.15

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

957.29

Значение погрешности расчетов

18.26 у.е.

1.89%

Общая площадь предложения, кв.м.

379802.57

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

23.51

2

35.75

3

29.28

4

10.39

5

1.08

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

1134

2

1724

3

1412

4

501

5

52

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.81

Алмалинский

19.64

Ауэзовский

16.96

Бостандыкский

32.59

Жетысуский

1.8

Медеуский

26.64

Турксибский

1.56

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алатауский

39

Алмалинский

947

Ауэзовский

818

Бостандыкский

1572

Жетысуский

87

Медеуский

1285

Турксибский

75

Средняя ставка аренды за 1 кв.м. в разрезе районов (у.е.):

Алатауский

8.85

Алмалинский

13.89

Ауэзовский

10.88

Бостандыкский

14.86

Жетысуский

9.3

Медеуский

16.34

Турксибский

9.17

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алатауский

2.2

Алмалинский

2.75

Ауэзовский

1.61

Бостандыкский

3.4

Жетысуский

1.59

Медеуский

3.22

Турксибский

1.54

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.6

2

2.62

3

3.46

4

3.99

5

3.07

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Алатауский

801.8

Алмалинский

1394

Ауэзовский

653.94

Бостандыкский

1885.01

Жетысуский

561.69

Медеуский

2429.68

Турксибский

517.84

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Алатауский

363.93

Алмалинский

506.76

Ауэзовский

407.39

Бостандыкский

554.26

Жетысуский

353.34

Медеуский

753.94

Турксибский

335.64

Доходность арендного жилья


Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.18

1.17

1.18

2

1.27

1.35

1.19

3

1.37

1.4

1.23

4

1.2

1.09

1.09

5

0.78

0.71

1.1

Алатауский

1.07

1.18

1.05

Алмалинский

1.12

1.21

1.05

Ауэзовский

0.93

0.89

0.99

Бостандыкский

1.08

1.04

1.08

Жетысуский

1.03

1.01

1.05

Медеуский

0.91

0.87

0.99

Турксибский

1.09

1.05

1.27

Общая по городу

1.09

1.08

1.09

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущей  неделе

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

1134

466.03

-4.89

-1.04

2 комнатные

1724

766.92

-12.76

-1.64

3 комнатные

1412

1340.84

16.51

1.25

4 комнатные

501

2339.5

-69.06

-2.87

5 комнатные

52

3324.14

-315.57

-8.67

Алатауский

1 комнатные

12

400.76

14.75

3.82

2 комнатные

21

530.26

-16.79

-3.07

3 комнатные

6

-

-

-

4 комнатные

-

-

-

-

5 комнатные

-

-

-

-

Алмалинский

1 комнатные

228

502.06

8.93

1.81

2 комнатные

358

689.74

-49.54

-6.7

3 комнатные

276

1178.63

129.45

12.34

4 комнатные

74

2185.86

-247.85

-10.18

5 комнатные

11

-

-

-

Ауэзовский

1 комнатные

342

413.48

-10.99

-2.59

2 комнатные

332

532.44

-4.77

-0.89

3 комнатные

127

683.34

-22.39

-3.17

4 комнатные

15

923.59

-68.71

-6.92

5 комнатные

2

1100

50

4.76

Бостандыкский

1 комнатные

325

473.02

-4.86

-1.02

2 комнатные

523

850.08

21.43

2.59

3 комнатные

530

1466.63

-3.74

-0.25

4 комнатные

181

2435.77

-68.06

-2.72

5 комнатные

13

4446.67

-91.79

-2.02

Жетысуский

1 комнатные

41

352.62

-7.85

-2.18

2 комнатные

25

491.91

39.12

8.64

3 комнатные

18

630.64

22.55

3.71

4 комнатные

3

-

-

-

5 комнатные

-

-

-

-

Медеуский

1 комнатные

157

590.08

-2.61

-0.44

2 комнатные

429

1095.03

-14.02

-1.26

3 комнатные

445

1662.07

-61.02

-3.54

4 комнатные

228

2466.41

-19.7

-0.79

5 комнатные

26

3283.33

-488.76

-12.96

Турксибский

1 комнатные

29

379.2

27.24

7.74

2 комнатные

36

417.35

-7.67

-1.81

3 комнатные

10

-

-

-

4 комнатные

-

-

-

-

5 комнатные

-

-

-

-


Общие выводы по городу:

  • на рынке снижение арендных ставок зафиксировано на 1-комнатные квартиры;
  • наблюдается сокращение объема предложения;
  • в общем, по городу наблюдается стагнация стоимости найма квартир.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков