Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы ( с 30.04.2012 по 06.05.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы ( с 30.04.2012 по 06.05.2012 г.)

На вторичном рынке Алматы в период с 30 апреля по 6 мая 2012 года аналитики констатируют ценовое затишье.

На вторичном рынке Алматы в период с 30 апреля по 6 мая 2012 года аналитики констатируют ценовое затишье.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

1969.71

Значение погрешности расчетов

7.96 у.е./кв.м

0.37%

Объем предложения, ед.

21980

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.61

Алмалинский

22.93

Ауэзовский

23.92

Бостандыкский

28.73

Жетысуский

4.18

Медеуский

14.99

Турксибский

4.64

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

134

Алмалинский

5040

Ауэзовский

5258

Бостандыкский

6315

Жетысуский

919

Медеуский

3295

Турксибский

1019

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

20.73

2

34.01

3

34.19

4

9.2

5

1.87

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

4557

2

7475

3

7516

4

2022

5

410

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.74

кирпичный

29.94

монолитный

24.85

панельный

44.48

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

162

кирпичный

6581

монолитный

5461

панельный

9776

Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Алатауский

1328.53

Алмалинский

1938.15

Ауэзовский

1638.53

Бостандыкский

2131.8

Жетысуский

1380.42

Медеуский

2648.96

Турксибский

1249.47

                     Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

3.83

Алмалинский

0.59

Ауэзовский

0.34

Бостандыкский

0.6

Жетысуский

1.04

Медеуский

0.91

Турксибский

0.97

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

35

0.16

1408.26

-36.67

-2.54

75.34

5.35

2

58

0.26

1328.56

-90.22

-6.36

80.4

5.94

3

34

0.15

1272.3

-94.01

-6.88

136.57

10.54

4

5

0.02

1250.68

-154.39

-10.99

178.35

18.66

5

2

0.01

1083.33

-554.03

-33.84

-

-

Алмалинский

1

1084

4.93

1877.99

-8.61

-0.46

15.36

0.82

2

1609

7.32

1925.08

-11.93

-0.62

17.12

0.89

3

1938

8.82

1918.58

-41.62

-2.12

20.89

1.06

4

354

1.61

2186.18

-40.97

-1.84

64.51

2.85

5

55

0.25

2599.82

2.9

0.11

295.71

10.92

Ауэзовский

1

1368

6.22

1663.47

13.97

0.85

8.53

0.52

2

2090

9.51

1638.23

10.39

0.64

7.88

0.48

3

1528

6.95

1606.08

0.46

0.03

11.58

0.72

4

260

1.18

1710.48

-11.2

-0.65

33.82

1.96

5

12

0.05

1420.45

-30.24

-2.08

241.08

16.85

Бостандыкский

1

1196

5.44

1937.81

-0.01

0

15.34

0.79

2

2042

9.29

2020.12

36.59

1.84

17.42

0.85

3

2213

10.07

2139.5

-7.83

-0.36

21.36

0.96

4

728

3.31

2569.6

-8.59

-0.33

59.52

2.25

5

136

0.62

3045.71

72.23

2.43

228.35

7.54

Жетысуский

1

323

1.47

1425.19

-14.45

-1

18.75

1.31

2

338

1.54

1373.85

47.24

3.56

21.69

1.62

3

232

1.06

1325.24

-22.92

-1.7

33.37

2.5

4

26

0.12

1402.12

-80.01

-5.4

117.09

7.59

5

-

-

-

-

-

-

-

Медеуский

1

355

1.62

2212.94

-19.08

-0.86

39.03

1.76

2

858

3.9

2431.55

51.51

2.16

36.78

1.52

3

1258

5.72

2591.8

1.13

0.04

33.66

1.28

4

620

2.82

3156.89

36.33

1.16

74.76

2.37

5

204

0.93

3130.9

52.03

1.69

161.36

5.2

Турксибский

1

196

0.89

1366.69

16.92

1.25

26.68

1.96

2

480

2.18

1245.9

16.76

1.36

14.65

1.18

3

313

1.42

1180.22

12.61

1.08

21.98

1.87

4

29

0.13

1254.29

1.09

0.09

100.13

7.97

5

1

0

1523.81

-

-

-

-

Город в целом

1

4557

20.73

1797.69

-8.59

-0.48

9.43

0.52

2

7475

34.01

1855.81

4.65

0.25

10.37

0.55

3

7516

34.19

1980.79

-25.15

-1.25

13.26

0.64

4

2022

9.2

2534.95

-13.34

-0.52

39.75

1.5

5

410

1.87

2967.43

29.8

1.01

122.01

4.07

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в разнонаправлено - так снижение средних удельных цен предложения зафиксировано в Алатауском и Алмалинском районах города, а рост – в Ауэзовском, Бостандыкском и Медеуском;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья наблюдается уменьшение количества предложений.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков