Мониторинг цен на рынке арендного жилья г.Караганда ( с 02.05.2012 по 08.05.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г.Караганда ( с 02.05.2012 по 08.05.2012 г.)

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 02.05.2012 по 08.05.2012 года аналитики констатируют  стабильность средней цены за квадратный метр.

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 02.05.2012 по 08.05.2012 года аналитики констатируют  стабильность средней цены за квадратный метр.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

7.95

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес.

373.1

Значение погрешности расчетов

2.94% (0.23у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

26255

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

36.89

2

42.48

3

20.63

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

211

2

243

3

118

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

54.9

Майкудук

9.44

Михайловка

5.42

Пришахтинск

3.32

Юго-Восток

26.92

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

314

Майкудук

54

Михайловка

31

Пришахтинск

19

Юго-Восток

154

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.31

Майкудук

1.68

Михайловка

2.85

Пришахтинск

1.87

Юго-Восток

1.79

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.86

2

2.32

3

2.36

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Город

13.72

Майкудук

6.12

Михайловка

11.83

Пришахтинск

6.1

Юго-Восток

9.4

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Город

5.93

Майкудук

3.65

Михайловка

4.15

Пришахтинск

3.26

Юго-Восток

5.24

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.36

1.49

1.3

2

1.43

1.6

1.21

3

1.48

1.59

1.28

Город

1.1

1.09

1.04

Майкудук

1.01

0.96

1.14

Михайловка

0.9

1.04

0.88

Пришахтинск

1.08

1.05

1.11

Юго-Восток

0.94

1

0.86

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок, за кв.м.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

min

max

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

211

3.86

15.26

256.21

0.49

6.69

2 комнатные

243

2.11

18.78

381.84

0.03

0.35

3 комнатные

118

2.25

18.1

568.04

-0.17

-2

Город

1 комнатные

117

4.51

15.26

282.28

17.93

7.47

2 комнатные

142

4.22

18.78

442.26

-7

0.98

3 комнатные

55

3.84

18.1

692.54

25.79

0.62

Майкудук

1 комнатные

25

4.22

7.63

179.64

6.54

4.9

2 комнатные

20

2.6

5.14

197.44

-13.13

-8.25

3 комнатные

9

2.41

7.8

281.63

-8.05

-4.28

Михайловка

1 комнатные

6

3.86

11.99

264.73

25.27

14.11

2 комнатные

12

3.25

12.48

390.33

9.23

4.58

3 комнатные

13

2.25

12.87

551.12

76.06

-5.24

Пришахтинск

1 комнатные

9

3.86

7.63

171.23

5.63

7.5

2 комнатные

9

2.11

5.45

181.65

21.12

9.61

3 комнатные

1

3.76

3.76

236.57

-

-

Юго-Восток

1 комнатные

54

4.73

10.9

249.33

-0.75

2.59

2 комнатные

60

4.55

13.52

322.26

-3.73

0.44

3 комнатные

40

4.77

10.73

478.2

-3.82

0.4


Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде отмечается стабильность средневзвешенной цены за метр квадратный арендного жилья по всем районам;
  • в отчетном периоде зафиксировано снижение предложения на 7.5%, минус 43 квартиры от предложения прошлой недели.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков