Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда ( с 02.05.2012 по 08.05.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда ( с 02.05.2012 по 08.05.2012 г.)

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 02.05.2012  по 08.05.2012 года отмечается стагнация средневзвешенной цены за метр квадратный.

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 02.05.2012  по 08.05.2012 года отмечается стагнация средневзвешенной цены за метр квадратный.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м.

953.62

Значение погрешности расчетов

0.88% (8.57у.е.)

Объем предложения, ед.

3935

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

36.9

Майкудук

20.94

Михайловка

4.63

Пришахтинск

5.11

Юго-Восток

32.43

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

1452

Майкудук

824

Михайловка

182

Пришахтинск

201

Юго-Восток

1276

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

16.54

2

37.28

3

31.84

4

11.92

5

2.41

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

651

2

1467

3

1253

4

469

5

95

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

45.03

монолитный

2.08

панельный

52.88

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1772

монолитный

82

панельный

2081

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

4.8

старый

9

улучшенный

41.12

хрущевка

45.08

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

189

старый

354

улучшенный

1618

хрущевка

1774

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Город

1106.76

Майкудук

648.32

Михайловка

1103.15

Пришахтинск

574.23

Юго-Восток

1014.96

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

12.67

Майкудук

9.94

Михайловка

46.7

Пришахтинск

15.24

Юго-Восток

7.53

  Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

267

6.79

1063.78

9.49

0.9

18.64

1.76

2

559

14.21

1069.48

-2.77

-0.26

16.14

1.49

3

468

11.89

1136.32

21.34

1.91

24.57

2.14

4

114

2.9

1279.63

-0.72

-0.06

72.55

5.54

5

44

1.12

1078.87

-86.11

-7.39

125.15

10.67

Майкудук

1

141

3.58

685.18

9.69

1.43

19.46

2.84

2

358

9.1

645.72

7.7

1.21

14.31

2.22

3

238

6.05

640.59

5.58

0.88

20.49

3.2

4

71

1.8

624.33

-21.42

-3.32

37.93

5.96

5

16

0.41

602.84

-30.39

-4.8

113.47

14.25

Михайловка   

1

13

0.33

1062.78

67.92

6.83

163.16

15.92

2

60

1.52

1087.5

52.17

5.04

86.15

7.88

3

75

1.91

1052.81

-6.96

-0.66

65.26

6.04

4

25

0.64

1203.57

-91.4

-7.06

117.38

8.99

5

9

0.23

1406.33

-38.92

-2.69

279.72

14.96

Пришахтинск

1

43

1.09

672.58

20.77

3.19

28.32

4.28

2

82

2.08

572.39

0.55

0.1

18.98

3.32

3

56

1.42

530.8

1.86

0.35

29.5

5.58

4

19

0.48

489.97

7.32

1.52

47.4

9.81

5

1

0.03

528.74

0

0

0

0

Юго-Восток   

1

187

4.75

1016.41

5.39

0.53

16.71

1.65

2

408

10.37

997.79

5.63

0.57

11.51

1.16

3

416

10.57

1058.6

8.1

0.77

15.12

1.43

4

240

6.1

969.43

-1.71

-0.18

15.82

1.63

5

25

0.64

995.42

14.35

1.46

68.39

6.89

Город в целом

1

651

16.54

942.31

12.93

1.39

16.51

1.76

2

1467

37.28

919.08

13.87

1.53

12.95

1.4

3

1253

31.84

984.3

10.02

1.03

16.4

1.64

4

469

11.92

985.64

8.12

0.83

28.56

2.79

5

95

2.41

1001.97

-37.64

-3.62

81.86

7.41

Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается уменьшение объема предложения на 4.5%, минус 178 квартир от предложения прошлой недели;
  • средневзвешенная цена предложения за метр квадратный жилого помещения, по сравнению с прошлым периодом находится в стабильном состоянии.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков