Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы ( с 30.04.2012 по 06.05.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы ( с 30.04.2012 по 06.05.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Алматы аналитики констатируют ценовое затишье по отношению к прошлой неделе.

На рынке арендного жилья в городе Алматы аналитики констатируют ценовое затишье по отношению к прошлой неделе.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

14.14

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

956.85

Значение погрешности расчетов

18.12у.е.

1.89%

Общая площадь предложения, кв.м.

356948.06

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

26

2

35.71

3

28.49

4

8.67

5

1.14

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

1212

2

1665

3

1328

4

404

5

53

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.62

Алмалинский

19.97

Ауэзовский

18.17

Бостандыкский

30.5

Жетысуский

2.1

Медеуский

27.26

Турксибский

1.37

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алатауский

29

Алмалинский

931

Ауэзовский

847

Бостандыкский

1422

Жетысуский

98

Медеуский

1271

Турксибский

64

Средняя ставка аренды за 1 кв.м. в разрезе районов (у.е.):

Алатауский

8.9

Алмалинский

13.83

Ауэзовский

10.88

Бостандыкский

14.8

Жетысуский

9.44

Медеуский

16.55

Турксибский

9.08

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алатауский

2.11

Алмалинский

2.73

Ауэзовский

1.59

Бостандыкский

3.3

Жетысуский

1.78

Медеуский

3.28

Турксибский

1.79

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.64

2

2.62

3

3.37

4

4.2

5

3.44

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Алатауский

785.74

Алмалинский

1397.26

Ауэзовский

683.71

Бостандыкский

1776.81

Жетысуский

593.67

Медеуский

2487.74

Турксибский

545.43

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Алатауский

372.48

Алмалинский

511.69

Ауэзовский

429.49

Бостандыкский

538.85

Жетысуский

334.44

Медеуский

758.58

Турксибский

305.09

Доходность арендного жилья


Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.21

1.23

1.21

2

1.33

1.43

1.23

3

1.37

1.39

1.24

4

1.22

1.16

1.08

5

0.79

0.7

0.99

Алатауский

1.04

1.15

1.08

Алмалинский

1.13

1.18

1.04

Ауэзовский

0.98

0.95

1.05

Бостандыкский

1.01

0.96

1.04

Жетысуский

1

1.12

0.94

Медеуский

0.88

0.87

0.98

Турксибский

1.07

1.09

1.11

Общая по городу

1.08

1.07

1.09

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущей  неделе

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

1212

474.45

8.43

1.81

2 комнатные

1665

804.56

37.63

4.91

3 комнатные

1328

1321.03

-19.81

-1.48

4 комнатные

404

2331.66

-7.84

-0.34

5 комнатные

53

3419.44

95.31

2.87

Алатауский

1 комнатные

11

469.64

68.88

17.19

2 комнатные

16

570.82

40.55

7.65

3 комнатные

2

555.43

-484.44

-46.59

4 комнатные

-

-

-

-

5 комнатные

-

-

-

-

Алмалинский

1 комнатные

263

507.06

5

1

2 комнатные

347

772.18

82.44

11.95

3 комнатные

245

1067.07

-111.56

-9.47

4 комнатные

67

2188.2

2.34

0.11

5 комнатные

9

2611.11

302.02

13.08

Ауэзовский

1 комнатные

392

431.7

18.21

4.4

2 комнатные

302

538.35

5.91

1.11

3 комнатные

128

690.48

7.14

1.04

4 комнатные

22

1451.75

528.16

57.19

5 комнатные

3

1200

100

9.09

Бостандыкский

1 комнатные

308

479.28

6.25

1.32

2 комнатные

512

866.4

16.32

1.92

3 комнатные

470

1467.43

0.81

0.05

4 комнатные

123

2525.82

90.05

3.7

5 комнатные

9

4081.82

-364.85

-8.2

Жетысуский

1 комнатные

51

338.23

-14.39

-4.08

2 комнатные

29

477.82

-14.09

-2.86

3 комнатные

17

750.28

119.64

18.97

4 комнатные

1

700

93.18

15.35

5 комнатные

-

-

-

-

Медеуский

1 комнатные

160

605.86

15.78

2.67

2 комнатные

430

1119.24

24.21

2.21

3 комнатные

459

1629.95

-32.12

-1.93

4 комнатные

190

2373.35

-93.06

-3.77

5 комнатные

32

3594.37

311.04

9.47

Турксибский

1 комнатные

27

335.38

-43.82

-11.56

2 комнатные

29

430.98

13.63

3.27

3 комнатные

7

596.1

85.33

16.71

4 комнатные

1

1200

-

-

5 комнатные

-

-

-

-


Общие выводы по городу:

  • на рынке повышение арендных ставок зафиксировано на 1- и 2-комнатные квартиры;
  • наблюдается сокращение объема предложения;
  • в общем, по городу наблюдается стагнация стоимости найма квартир.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков