Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( с 14.05.2012 по 20.05.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( с 14.05.2012 по 20.05.2012 г.)

На вторичном рынке Астаны в период c 14.05.2012 по 20.05.2012 года аналитики констатируют стагнацию ценовых показателей.

На вторичном рынке Астаны в период c 14.05.2012 по 20.05.2012 года аналитики констатируют стагнацию ценовых показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м.

1749.98

Значение погрешности расчетов

17.49 у.е./кв.м

0.96%

Объем предложения, ед.

2251

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

51.04

Есиль

21.81

Сарыарка

27.14

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

1149

Есиль

491

Сарыарка

611

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

23.37

2

36.43

3

29.68

4

8.97

5

1.55

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

543

2

847

3

695

4

210

5

35

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

46.51

монолитный

33.72

панельный

19.77

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1047

монолитный

759

панельный

445

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Алматы

1669.55

Есиль

2073.05

Сарыарка

1641.6

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:


Алматы

0.95

Есиль

2.39

Сарыарка

1.82

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

288

12.79

1690.91

3.46

0.21

26.09

1.55

2

398

17.68

1638.3

-17.77

-1.07

26.19

1.58

3

361

16.04

1679.06

9.73

0.58

29.08

1.72

4

88

3.91

1713.8

15.52

0.91

77.96

4.5

5

14

0.62

1595.05

-163.02

-9.27

229.36

12.75

Есиль

1

87

3.86

1747.94

-41.58

-2.32

60.17

3.39

2

175

7.77

1988.48

62.43

3.24

82.4

4.19

3

153

6.8

2135.14

46.89

2.25

94.62

4.45

4

62

2.75

2497.72

173.91

7.48

163.55

6.78

5

14

0.62

2591.27

20.16

0.78

428.2

16.36

Сарыарка

1

151

6.71

1637.4

-5.44

-0.33

40.31

2.45

2

247

10.97

1597.36

18.11

1.15

40.18

2.48

3

154

6.84

1654.54

-24.39

-1.45

64.91

3.81

4

52

2.31

1788.66

-57.43

-3.11

214.9

10.96

5

7

0.31

1916.72

87.22

4.77

519.18

27.59

Город в целом

1

526

23.37

1684.98

-8.73

-0.52

21.28

1.26

2

820

36.43

1700.7

11.34

0.67

26.45

1.54

3

668

29.68

1777.87

11.7

0.66

33.47

1.85

4

202

8.97

1973.68

45.72

2.37

88.77

4.36

5

35

1.55

2057.87

26.79

1.32

246.78

11.43

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Астаны с 14.05.2012 по 20.05.2012 года средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности, исключение составил район Есиль, где наблюдается рост цен;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зарегистрировано сокращение количества предложения.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков