Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы ( с 07.05.2012 по 13.05.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы ( с 07.05.2012 по 13.05.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана  на второй неделе мая аналитики констатируют  стагнацию  цен.

На рынке арендного жилья в городе Астана  на второй неделе мая аналитики констатируют  стагнацию  цен.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м                     

11.58

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

792.13

Значение погрешности расчетов

55.43 у.е.

7.06%

Общая площадь предложения, кв.м.

17421

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

33.86

2

42.52

3

18.9

4

4.72

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

86

2

108

3

48

4

12

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

48.82

Есиль

27.56

Сарыарка

23.62

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):


Алматы

124

Есиль

70

Сарыарка

60

Значение индекса расслоения в разрезе районов:


Алматы

1.74

Есиль

2.22

Сарыарка

2.01

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.33

2

1.75

3

2.79

4

2.91

Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов:


Алматы

923.99

Есиль

1580.82

Сарыарка

1013.37

Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов:


Алматы

532.27

Есиль

711.49

Сарыарка

504.11

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.32

1.11

1.71

2

1.19

1.08

1.48

3

1.17

1.32

1.25

4

1.34

1.12

1.38

Алматы

0.99

0.87

1.28

Есиль

0.91

0.85

1.05

Сарыарка

1.1

0.91

1.4


Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок

Изменение

  к предыдущему периоду

max

min

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

86

602.45

452.84

14.47

2.85

2 комнатные

108

1013.11

579.13

-50.3

-6.39

3 комнатные

48

1951.83

699.56

75.78

7.55

4 комнатные

12

3000

1030.76

-103.51

-4.86

Алматы

1 комнатные

49

582.21

458.11

-3.16

-0.61

2 комнатные

49

926.93

533.96

-2.52

-0.38

3 комнатные

24

1533.3

662.38

-60.61

-5.85

4 комнатные

2

-

-

-506.93

-22.58

Есиль

1 комнатные

18

684.35

462.95

-3.6

-0.63

2 комнатные

30

1403.84

698.43

-54.69

-5.45

3 комнатные

13

2183.94

856.14

242.56

23

4 комнатные

9

3000

1030.76

-90.39

-4.36

Сарыарка

1 комнатные

19

566.07

430.89

35.38

7.62

2 комнатные

29

766.02

535.09

1.56

0.24

3 комнатные

11

2650

557.62

143.85

15.89

4 комнатные

-

-

-

-

-


Общие выводы по городу:

  • на рынке изменение арендных ставок на все форматы квартир происходили в передах среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры, где наблюдается снижение ренты;
  • зафиксировано увеличение объема предложения;
  • в общем, по городу на рынке аренды прослеживается стагнация ставок найма.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков