Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы ( с 07.05.2012 по 13.05.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы ( с 07.05.2012 по 13.05.2012 г.)

На вторичном рынке Алматы в период с 7 по 13 мая 2012 года аналитики констатируют ценовое затишье.

На вторичном рынке Алматы в период с 7 по 13 мая 2012 года аналитики констатируют ценовое затишье.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

1974.89

Значение погрешности расчетов

8.13 у.е./кв.м

0.37%

Объем предложения, ед.

22570

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.63

Алмалинский

22.47

Ауэзовский

24.78

Бостандыкский

28.39

Жетысуский

4

Медеуский

15.57

Турксибский

4.16

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

143

Алмалинский

5072

Ауэзовский

5593

Бостандыкский

6407

Жетысуский

903

Медеуский

3514

Турксибский

938

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

21.05

2

34.59

3

33.93

4

8.77

5

1.65

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

4752

2

7807

3

7659

4

1979

5

373

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.65

кирпичный

30.44

монолитный

24.34

панельный

44.57

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

146

кирпичный

6870

монолитный

5494

панельный

10060

                            Состояние рынка в разрезе районов

                Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Алатауский

1365.94

Алмалинский

1951.66

Ауэзовский

1640.47

Бостандыкский

2135.57

Жетысуский

1397.05

Медеуский

2614

Турксибский

1251.86

                     Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

4.14

Алмалинский

0.58

Ауэзовский

0.34

Бостандыкский

0.64

Жетысуский

0.91

Медеуский

0.93

Турксибский

0.99

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

48

0.21

1474.8

66.54

4.73

93.88

6.62

2

57

0.25

1341.28

12.73

0.96

78.07

5.91

3

30

0.13

1268.53

-3.77

-0.3

103.67

8.35

4

8

0.04

1253.72

3.04

0.24

485.41

38.73

5

-

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

1155

5.12

1897.52

19.53

1.04

15.67

0.84

2

1693

7.5

1922.91

-2.17

-0.11

15.76

0.82

3

1883

8.34

1952.67

34.09

1.78

20.52

1.05

4

296

1.31

2218.27

32.1

1.47

67.23

2.97

5

45

0.2

2626.44

26.62

1.02

308.8

11.36

Ауэзовский

1

1408

6.24

1655.6

-7.87

-0.47

8.59

0.52

2

2173

9.63

1635.86

-2.37

-0.14

8.22

0.5

3

1706

7.56

1624.32

18.25

1.14

11.82

0.73

4

293

1.3

1704.24

-6.24

-0.36

31.63

1.85

5

13

0.06

1454.51

34.15

2.4

210.35

14.73

Бостандыкский

1

1187

5.26

1925.86

-11.94

-0.62

16.63

0.86

2

2194

9.72

1990.12

-30

-1.49

17.8

0.87

3

2175

9.64

2172.46

32.96

1.54

23.25

1.04

4

709

3.14

2636.59

66.99

2.61

65.08

2.42

5

142

0.63

3069.22

23.51

0.77

231.48

7.53

Жетысуский

1

365

1.62

1431.97

6.78

0.48

17.91

1.26

2

298

1.32

1380.42

6.57

0.48

21.58

1.58

3

219

0.97

1356.29

31.06

2.34

28.32

2.12

4

21

0.09

1451.17

49.05

3.5

57.87

4.05

5

-

-

-

-

-

-

-

Медеуский

1

393

1.74

2273.32

60.38

2.73

40.06

1.79

2

940

4.16

2359.83

-71.72

-2.95

37.84

1.58

3

1374

6.09

2588.86

-2.94

-0.11

35.2

1.34

4

634

2.81

3117.9

-38.99

-1.24

77

2.44

5

173

0.77

3122.03

-8.87

-0.28

157.95

5.05

Турксибский

1

196

0.87

1378.82

12.13

0.89

24

1.75

2

452

2

1245.65

-0.25

-0.02

15.98

1.28

3

272

1.21

1170.68

-9.54

-0.81

22.23

1.89

4

18

0.08

1252.31

-1.98

-0.16

113.58

9.1

5

-

-

-

-

-

-

-

Город в целом

1

4752

21.05

1802.58

4.89

0.27

9.69

0.54

2

7807

34.59

1850.34

-5.46

-0.29

10.41

0.55

3

7659

33.93

2008.57

27.79

1.4

13.64

0.66

4

1979

8.77

2559.42

24.47

0.97

41.45

1.56

5

373

1.65

2984.02

16.59

0.56

123.4

4.08

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в разнонаправлено, так снижение средних удельных цен предложения зафиксировано в Медеуском районе, а рост – в Алмалинском и Жетысуском районах;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья наблюдается увеличение количества предложений.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков