Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда ( с 09.05.2012 по 15.05.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда ( с 09.05.2012 по 15.05.2012 г.)

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 09.05.2012  по 15.05.2012 года отмечается стагнация средневзвешенной цены за метр квадратный.

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 09.05.2012  по 15.05.2012 года отмечается стабильность средневзвешенной цены за метр квадратный.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м.

955.49

Значение погрешности расчетов

0.87% (8.62 у.е.)

Объем предложения, ед.

4000

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

36.98

Майкудук

20.3

Михайловка

5.25

Пришахтинск

5.12

Юго-Восток

32.35

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

1479

Майкудук

812

Михайловка

210

Пришахтинск

205

Юго-Восток

1294

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

16

2

37.6

3

32.38

4

11.6

5

2.42

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

640

2

1504

3

1295

4

464

5

97

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

41.82

монолитный

1.5

панельный

56.68

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1673

монолитный

60

панельный

2267

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

4.85

старый

9.57

улучшенный

40.67

хрущевка

44.9

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

194

старый

383

улучшенный

1627

хрущевка

1796

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Город

1105.65

Майкудук

649.32

Михайловка

1042.06

Пришахтинск

576.04

Юго-Восток

1022.22

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

12.38

Майкудук

10.24

Михайловка

44.39

Пришахтинск

15.62

Юго-Восток

7.75

  Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

272

6.8

1049.06

-14.72

-1.38

18.52

1.76

2

573

14.32

1075.18

5.7

0.53

15.49

1.43

3

480

12

1131.39

-4.93

-0.43

24.49

2.12

4

110

2.75

1305.24

25.61

2

66.88

5.03

5

44

1.1

1072.44

-6.43

-0.6

98.77

8.87

Майкудук

1

128

3.2

670.35

-14.83

-2.16

21.22

3.12

2

367

9.18

649.42

3.69

0.57

14.57

2.24

3

231

5.78

632.34

-8.25

-1.29

21.09

3.3

4

71

1.78

669.93

45.6

7.3

37.56

5.81

5

15

0.38

631.64

28.8

4.78

103.8

16.73

Михайловка   

1

22

0.55

926.99

-135.79

-12.78

133.78

13.4

2

68

1.7

982.03

-105.47

-9.7

79.32

7.49

3

83

2.08

1050.62

-2.19

-0.21

65.86

6.12

4

27

0.68

1133.09

-70.48

-5.86

119.07

9.7

5

10

0.25

1386.54

-19.79

-1.41

211.2

14.63

Пришахтинск

1

36

0.9

655

-17.59

-2.62

29.14

4.39

2

88

2.2

592.71

20.32

3.55

18.19

3.13

3

60

1.5

531.18

0.38

0.07

31.07

5.86

4

19

0.48

492.92

2.95

0.6

55.82

11.53

5

2

0.05

556.89

28.15

5.32

41.55

7.46

Юго-Восток   

1

182

4.55

1027.55

11.14

1.1

17.22

1.68

2

407

10.18

1002.77

4.98

0.5

12.06

1.2

3

441

11.02

1064.26

5.66

0.53

14.91

1.4

4

236

5.9

974.83

5.41

0.56

16.43

1.69

5

26

0.65

1006.7

11.28

1.13

72.93

7.25

Город в целом

1

640

16

940.84

-1.47

-0.16

16.85

1.79

2

1504

37.6

919.19

0.11

0.01

12.93

1.39

3

1295

32.38

986.53

2.23

0.23

16.49

1.64

4

464

11.6

995.7

10.05

1.02

28.9

2.79

5

97

2.42

1008.4

6.44

0.64

70.46

6.46

   

Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается увеличение объема предложения на 1,6%, плюс 65 квартир к предложению прошлой недели;
  • средневзвешенная цена предложения за метр квадратный жилого помещения, по сравнению с прошлым периодом находится в стабильном состоянии;
  • в районе Михайловка зафиксировано снижение средней цены за метр квадратный вторичного жилья.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков