Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганда ( с 09.05.2012 по 15.05.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганда ( с 09.05.2012 по 15.05.2012 г.)

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 09.05.2012 по 15.05.2012 года аналитики констатируют  стабильность средней цены за квадратный метр.

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 09.05.2012 по 15.05.2012 года аналитики констатируют  стабильность средней цены за квадратный метр.


     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

8.16

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес.

386.29

Значение погрешности расчетов

 3.22% (0.26 у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

22039

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

36.38

2

45.32

3

18.3

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

171

2

213

3

86

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

52.34

Майкудук

10.43

Михайловка

5.32

Пришахтинск

4.68

Юго-Восток

27.23

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

246

Майкудук

49

Михайловка

25

Пришахтинск

22

Юго-Восток

128

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.32

Майкудук

1.7

Михайловка

2.66

Пришахтинск

2.15

Юго-Восток

1.95

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.89

2

2.43

3

2.25

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Город

14.06

Майкудук

5.98

Михайловка

11.85

Пришахтинск

6.45

Юго-Восток

10.41

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Город

6.05

Майкудук

3.51

Михайловка

4.46

Пришахтинск

3

Юго-Восток

5.33

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.39

1.54

1.31

2

1.52

1.76

1.21

3

1.54

1.64

1.27

Город

1.18

1.18

1.04

Майкудук

0.95

0.87

1.09

Михайловка

0.98

1.09

1.01

Пришахтинск

0.99

1.12

0.88

Юго-Восток

0.98

1.11

0.9


Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок, за кв.м.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

min

max

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

171

3.38

15.03

260.82

0.05

0.61

2 комнатные

213

2.11

19.54

403.24

0.19

2.41

3 комнатные

86

2.64

18.11

594.01

0.45

5.3

Город

1 комнатные

82

4.83

15.03

1319.35

13.58

2.76

2 комнатные

118

4.45

19.54

1426.49

35.2

4.63

3 комнатные

46

5.2

18.11

1540.13

-11.74

-0.55

Майкудук

1 комнатные

22

3.86

7.64

832.86

0.51

0.29

2 комнатные

23

2.6

6.01

601.09

-3.48

-0.76

3 комнатные

4

2.64

5.64

587.04

4.23

1.75

Михайловка

1 комнатные

5

3.86

12

1196.32

-1.13

-2.77

2 комнатные

13

3.25

12.48

1138.77

23.54

3.69

3 комнатные

7

5.55

12.88

1376.52

100.56

11.19

Пришахтинск

1 комнатные

12

3.38

7.64

757.11

-6.2

-3.7

2 комнатные

10

2.11

5.45

562.91

-9.3

-1.61

3 комнатные

-

-

-

-

-

-

Юго-Восток

1 комнатные

50

4.73

12.88

1122.49

12.73

6.28

2 комнатные

49

4.51

13.53

1065.19

43.18

6.91

3 комнатные

29

4.77

12.37

1096.38

24.58

4.41


Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде зафиксирован рост средней арендной ставки в районах Город и Юго-Восток, не смотря на это колебание ценовых показателей не повлияли на цену арендной ставки в целом по городу;
  • в отчетном периоде зафиксировано снижение предложения на 18,8%, минус 102 квартиры от предложения прошлой недели.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков