Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана ( с 14.05.2012 по 20.05.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана ( с 14.05.2012 по 20.05.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана на третьей  неделе мая, аналитики констатируют стагнацию цен.

На рынке арендного жилья в городе Астана на третьей  неделе мая, аналитики констатируют стагнацию цен.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м                     

11.29

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

832.3

Значение погрешности расчетов

64.88 у.е.

7.98%

Общая площадь предложения, кв.м.

16810.5

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):


1

27.39

2

47.39

3

20.43

4

4.78

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

63

2

109

3

47

4

11

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

45.22

Есиль

31.3

Сарыарка

23.48

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):


Алматы

104

Есиль

72

Сарыарка

54

Значение индекса расслоения в разрезе районов:


Алматы

1.8

Есиль

2.69

Сарыарка

1.5

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:


1

1.36

2

1.88

3

2.75

4

3.17

Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов:


Алматы

959.72

Есиль

1818.4

Сарыарка

811.52

Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов:


Алматы

534.26

Есиль

676.27

Сарыарка

541.02

Доходность арендного жилья


Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.3

1.13

1.62

2

1.22

1.16

1.46

3

1.16

1.3

1.26

4

1.36

1.08

1.2

Алматы

1.04

0.97

1.25

Есиль

0.91

0.92

0.95

Сарыарка

1.07

0.73

1.53

Сводная ДППМ

 

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок

Изменение

  к предыдущему периоду

max

min

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

63

594.55

436.76

-8.17

-1.57

2 комнатные

109

1099.12

584.49

27.1

3.68

3 комнатные

47

1955.12

710.08

15.52

1.44

4 комнатные

11

3000

946.78

113.68

5.61

Алматы

1 комнатные

32

557.92

428.31

-14.8

-2.89

2 комнатные

52

910.08

547.78

7.63

1.14

3 комнатные

18

1686.52

659.36

26.48

2.71

4 комнатные

2

-

-

169.06

9.73

Есиль

1 комнатные

14

676.27

473.39

1.2

0.21

2 комнатные

31

1721.47

665

65.7

6.92

3 комнатные

20

2525

777.71

-4.22

-0.33

4 комнатные

7

3000

946.78

121.95

6.14

Сарыарка

1 комнатные

17

586.1

417.03

-4.82

-0.96

2 комнатные

26

730.37

561.3

-4.06

-0.63

3 комнатные

9

1352.54

676.27

-207.74

-19.8

4 комнатные

2

-

-

-500

-16.67


Общие выводы по городу:

  • на рынке изменение арендных ставок на все форматы квартир происходили в передах среднестатистической погрешности расчетов;
  • зафиксировано сокращение объема предложения;
  • в общем, по городу на рынке аренды прослеживается стагнация ставок найма.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков