Аналитический обзор цен на рынке земельных участков г. Алматы за апрель 2012 г.

Аналитический обзор цен на рынке земельных участков г. Алматы за апрель 2012 г.

В течение месяца на рынке земельных участков, в целом по городу, наблюдается снижение цены, которая была зафиксирована на уровне 19822 у.е. за сотку.

В течение месяца на рынке земельных участков, в целом по городу, наблюдается снижение цены, которая была зафиксирована на уровне 19822 у.е. за сотку. Количество участков, выставленных собственниками на продажу, составило 5598 объектов, что практически в половину (на 43.5%) больше, чем в предыдущем месяце. Общая площадь земель, выставленных на продажу – 266 тыс. соток на сумму 4891 млн. долларов США.

Состояние рынка по районам

Основное назначение выставленных земельных участков – возможность использования под ИЖС и МЖС (индивидуальное и многоэтажное жилищное строительство), коммерцию, дачное строительство и личное крестьянское хозяйство. Участки под коммерцию предполагают застройку под офисы, СТО, торговые и развлекательные помещения, производственные и промышленные базы, склады, гостиницы, кафе, рестораны и прочее.

За истекший период увеличение количества объектов наблюдается в большинстве сегментов рынка, исключение составили только земли, предназначенные для строительства объектов индустрии сервиса.

ИЖС – 2679 об.,

Без спец назначения – 1294 об.,

МЖС – 224 об.,

Садоводство – 400 об.,

Недвижимость сельхоз. назначения – 243 об.,

Производственный сервис – 238 об.,

Под офисную недвижимость – 125 об.,

Под торговую недвижимость – 89 об.,

Под сервис – 81 об.,

Коттеджный городок – 80 об.,

Под недвижимость общественного питания – 35 об.,

Под недвижимость рекреационного назначения – 29 об.,

Под производство -  19 об.,

Под гостиничные комплексы – 31 об.,

Под недвижимость социально культурного назначения – 14 об.,

Под культурно-развлекательные комплексы – 8 об.,

Под склады – 9 об.

В разрезе по районам лидирующие позиции так же, как и в прошлом месяце по предлагаемой площади земельных участков занимает Бостандыкский район – 32%, а наименьшая площадь в этот раз представлена в Жетысуском – 3%.

Турксибский – 23364 сот. (9%),

Алатауский  -  18463 сот. (7%),

Алмалинский – 13743 сот. (5%),

Ауэзовский – 38263 сот. (14%),

Бостандыкский – 84313 сот. (32%),

Жетысуский – 8395 сот. (3%),

Медеуский – 79625 сот. (30%).

Прогноз

  • в среднесрочной перспективе аналитики предполагают незначительное увеличение средней цены за сотку по городу в пределах 5-10% в месяц, исключение составляют земельные участки, предназначенные под торговую и офисную застройку;
  • за исследуемый период, с сентября 2008 года, средняя цена предложения по городу для «дорогих» площадей сократилась на 56.3%, а для «дешевых», напротив, выросла на 2.5%.

Более подробный обзор рынка земельных участков вы можете заказать, обратившись по телефонам

8 (7212) 910-103 (вн. 108)

8 (7212) 910-046  или адресовать ваш запрос на e-mail: analitika@kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков