Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 14.05.2012 по 20.05.2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 14.05.2012 по 20.05.2012 г.)

На вторичном рынке Алматы в период с 14 по 20 мая 2012 года аналитики констатируют незначительное повышение цен.

На вторичном рынке Алматы в период с 14 по 20 мая 2012 года аналитики констатируют незначительное повышение цен.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

1982.67

Значение погрешности расчетов

7.83 у.е./кв.м

0.37%

Объем предложения, ед.

25264

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.53

Алмалинский

22.62

Ауэзовский

24.1

Бостандыкский

29.09

Жетысуский

3.96

Медеуский

15.8

Турксибский

3.91

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

133

Алмалинский

5714

Ауэзовский

6090

Бостандыкский

7349

Жетысуский

1000

Медеуский

3991

Турксибский

989

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

21.59

2

33.9

3

33.54

4

9.21

5

1.76

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

5456

2

8564

3

8474

4

2327

5

445

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.54

кирпичный

31.69

монолитный

23.94

панельный

43.83

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

136

кирпичный

8008

монолитный

6049

панельный

11073

                            Состояние рынка в разрезе районов

                Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Алатауский

1355.68

Алмалинский

1958.01

Ауэзовский

1636.89

Бостандыкский

2114.46

Жетысуский

1366.62

Медеуский

2653.94

Турксибский

1273.44

                     Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

4.7

Алмалинский

0.55

Ауэзовский

0.33

Бостандыкский

0.62

Жетысуский

0.88

Медеуский

0.87

Турксибский

1.07

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

39

0.15

1495.32

20.51

1.39

91.42

6.29

2

61

0.24

1282.63

-58.66

-4.37

74.11

5.66

3

26

0.1

1262.84

-5.69

-0.45

97.26

7.84

4

6

0.02

985.56

-268.17

-21.39

294.81

24.55

5

-

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

1308

5.18

1913

15.48

0.82

15.58

0.82

2

1981

7.84

1932.16

9.25

0.48

15.12

0.79

3

1985

7.86

1950.8

-1.86

-0.1

20.38

1.03

4

374

1.48

2172.65

-45.63

-2.06

65.11

2.88

5

66

0.26

2626.52

0.08

0

290.2

10.72

Ауэзовский

1

1447

5.73

1664.52

8.92

0.54

8.65

0.52

2

2302

9.11

1624.06

-11.8

-0.72

8

0.49

3

1970

7.8

1620.8

-3.53

-0.22

11.24

0.69

4

353

1.4

1705.99

1.75

0.1

28.41

1.66

5

18

0.07

1462.98

8.42

0.58

179.98

12.32

Бостандыкский

1

1572

6.22

1943.12

17.26

0.9

15.98

0.83

2

2438

9.65

1983.52

-6.6

-0.33

16.92

0.83

3

2367

9.37

2166.48

-5.98

-0.28

23.11

1.03

4

829

3.28

2545.18

-91.41

-3.47

64.24

2.4

5

143

0.57

2872.15

-197.06

-6.42

230.37

7.73

Жетысуский

1

382

1.51

1407.99

-23.98

-1.67

16.56

1.17

2

322

1.27

1359.64

-20.78

-1.51

21.71

1.59

3

270

1.07

1314.8

-41.49

-3.06

25.81

1.93

4

25

0.1

1355.96

-95.21

-6.56

70.53

5.06

5

-

-

-

-

-

-

-

Медеуский

1

496

1.96

2301.83

28.51

1.25

37.7

1.65

2

980

3.88

2500.17

140.34

5.95

35.45

1.46

3

1580

6.25

2600.68

11.82

0.46

33.91

1.29

4

719

2.85

3094.89

-23.01

-0.74

73.33

2.35

5

216

0.85

3081.97

-40.06

-1.28

156.82

5.05

Турксибский

1

212

0.84

1384.63

5.81

0.42

24.13

1.75

2

480

1.9

1272.89

27.24

2.19

18.83

1.49

3

276

1.09

1198.49

27.81

2.38

23.66

1.99

4

21

0.08

1148.72

-103.59

-8.27

102.61

8.49

5

-

-

-

-

-

-

-

Город в целом

1

5456

21.59

1832.25

29.68

1.65

9.65

0.53

2

8564

33.9

1865.86

15.52

0.84

10.07

0.53

3

8474

33.54

2008.62

0.05

0

13.37

0.64

4

2327

9.21

2498.45

-60.96

-2.38

39.89

1.51

5

443

1.76

2883.54

-100.48

-3.37

121.13

4.07

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует незначительный рост;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в разнонаправлено, так снижение средних удельных цен предложения зафиксировано в Бостандыкском и Жетысуском районах, а рост – в Медеуском и Турксибском;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья наблюдается увеличение количества предложений.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков